资产部人员职责及岗位权限.docxVIP

资产部人员岗位职责权限及人员分工 一、岗位设置： 资产部部长 资产 交接 资产 管理 档案 管理 资产 移交 二、岗位职责及权限 ●资产部部部长岗位职责及权限 1、负责制定公司资产管理、小区移交、产权登记、建档 归档等方面规章制度和工作流程，并监督检查制度执行情况； 2、拟定公司资产的中短期运营方案，确保公司资产保值 增值，全力实现公司资产价值最大化，保证公司资产的优化 管理及高效使用； 3、拟定公司承建小区资产长期管理方案，确保小区交付 后公司职责履行及服务到位； 4、组织制定公司资产及设备年度、季度维修保养计划， 制定大中修计划及方案； 5、完成领导交办的其他临时工作。 ●资产交接专员岗位职责及权限 1、主要负责小区的前、后期房屋测绘协调及数据统计工 作； 2、房屋证产权登记及税费缴纳的手续办理工作； 3、在资产移交过程中还要承担房屋移交登记和资料移 交工作。 ●资产管理专员岗位职责及权限 1、负责小区移交后的维修协调工作； 2、负责技术监督局、车管所、东方商城和八角马赛克厂 等企业资产管理及水电费的收缴工作。 ●档案管理专员岗位职责及权限 1、负责小区竣工资料和资产档案移交、整理装订工作； 2、负责公司资产相关资料的建档、归档等工作。 ●资产移交专员岗位职责及权限 1、负责小区工程及配套工程的实物交接和资料清查工 作； 2、协助部长制定移交小区的方案，修订移交过程的记录 表格制定。 三、人员分工 刘宁，资产部部长 王爱娣，资产交接 于崇涛，资产管理 王桂香，档案管理 袁青磊，资产移交 资产部业务规程 一、资产移交流程 1.工程部提供具备资产移交的时间。 2.制订接管验收方案。 3.资产部、工程部、街道办事处、物业管理公司组建接管 验收小组。 4.进行资料（提供给档案馆及物业公司的资料）移交接管。 5.进行系统移交接管（户内部分、强电系统、弱电系统、 电梯系统、给排水系统、消防系统、供热通风空调系统、房屋 公共部分、道路景观绿化围墙部分）。 6.接管验收遗留问题的处理。 7.问题处理完毕进行复验。 8.钥匙移交接管。 9.与物业公司签订移交协议。 二、维修协调工作流程 1、 收到维修整改投诉或物业维修记录 2、 根据投诉和维修请求要求联系相关施工单位和业主， 现场制定维修办法和维修进度。 3、 督促维修进度。 4、 维修工作结束、验收，业主签字认可。 5、 整理维修记录。