三方中介房屋买卖合同模板.doc

XX有限公司 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 商品房买卖合同 提示说明 1、本合同文本为示范文本，适用于宿迁市行政区域上国有和集体土地上的房屋买卖。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的闪容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要刪除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。三方商定修改的内容须经签名捺印确认之后才生效。本合同的空白处由当事人商定填写，并签字捺印。本合同与补充协议内容，填写文字与印刷文字具有同等法律效力。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件:如通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，则所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、个人所得税、担保费、评估费、土地转让费(4.2元/平)、 工本费72元等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向宿迁市仲裁委员申请仲裁。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，且由居间方加盖骑缝章。 9、三方在本合同上签署的现居地或通信地址，视为本合同相关的文件送达地址。任何一方按此地址寄出，交寄凭证即视为送达凭证。 10、本合同在签订时，须留下买卖双方的身份证复印件各一张作为本合同的附件。 11、如甲乙双方商定由中介方保管房屋买卖资金的，三方须另行签订《资金托管协议》。 12、本协议已经由丙方向双方充分解释，甲乙双方在充分理解的前提签订本合同。 商品房买卖合同 出卖人(甲方） 身份证号码： 通讯地址： 联系方式： 出卖人(甲方） 身份证号码： 通讯地址： 联系方式： 买受人(甲方） 身份证号码： 通讯地址： 联系方式： 居间方(丙方） 组织机构代码： 通讯地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人、买受人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房，坐落于: 。该房屋所在楼栋建筑总层数 层，该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。储藏室面积共 平方米，车位 。 （二）该房屋规划设计用途为 住宅 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见【附件1】。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为 。房屋共有权人对出售该房屋意见为同意。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权面积为 / 。 (三)该房屋性质为下列选项中第 种情形 1、商品房; 2、已购公有住房; 3、向社会公开销售的经济适用住房: 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安置房、廉居房、经适房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋); 5、其他房屋。(四)该房屋的抵