店面转让协议书(简单实用).docx

店铺转让协议书 转让方（甲方）：身份证号： 顶让方（乙方）：身份证号： 房东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号 的店铺 ( 原为： ) 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙 方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币。店铺交给乙方 后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同， 每年交纳租金， 并每月缴纳该合同 约定由甲方交纳的水电费等各项费用。该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 店铺现有装修、装饰、设备 ( 包括附件二 ) 在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方 ( 动产与不 动产的划分按租赁合同执行 ) 。 日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计 四、 乙方在 年 月 人民币 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所 述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续 以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续， 但相关费用及由乙方经营引起 的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上 所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方 自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙 方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后 政府明令拆迁店铺，或者市政建设 ( 如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ) 导致乙方难以经营， 乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归 乙方 ( 前述顺延除外 ) 。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：