房地产基础知识与建筑学常识.pptxVIP

房地产基础知识与建筑学常识;我们的目的;房地产基础知识 建筑基础知识 怎样读懂建筑图纸？;一、房地产基础知识 ;4、房地产市场的概念 狭义概念：房地产商品进行交易活动的地方或场所。 广义概念：包括土地的出让、转让、抵押、开发、房地产买卖、租赁、转让、互换、抵押以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务活动。 5、房地产市场的分类 （1）房地产一级市场：是土地交易市场，是土地所有者与使用者间的纵向交流，由政府直接控制和垄断经营。 （2）房地产二级市场：是增量房地产交易市场，指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。 （3）房地产三级市场：即存量房地产交易市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场，是消费者间的横向交易，属于消费市场的重新配置。 ;6、土地的N种线：红、蓝、绿、紫、黑 红线—指经过规划建设单位批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线；? ?? ?蓝线—是河道管理范围线 一般分级 控制 比如省级河道60米 市区级15米?；?? ?? ?绿线—有很多 河道绿线 道路绿线 山体 公园 其中河道绿线 基本上是蓝线外XX米 或者与蓝线重合； 紫线— 历史街区 历史建筑 古墓 遗址，紫线几乎每个点都要 画出核心保护区 和建设控制地带，一般紫线的建设控制区内的河道 都不能拓宽或者改线?； 城市黑线—指划定给排水、电力、电信、燃气施工的市政管网，黑线管治是对