建筑工程项目管理3_第三章　工程项目招投标与合同管理.ppt

建筑工程项目管理 主编 第一章　项目管理概论第二章　工程项目管理组织与项目团队第三章　工程项目招投标与合同管理第一章　投标人须知第二章　合同通用条款第三章　合同专用条款第四章　合同附件格式第五章　技术标准和要求第六章　投标书及投标书附录第七章　工程量清单与报价单 第八章　辅助资料表第九章　资格审查表(有资格预审的不再采用)第十章　图纸第四章　工程项目进度管理第五章　工程项目生产要素管理第六章　工程项目成本管理第七章　工程项目质量与安全管理第八章　工程项目综合管理第九章　工程项目收尾与后评价 第三章　工程项目招投标与合同管理 1.了解招标投标的定义及特征，熟悉招标投标活动的一般程序。2.掌握工程项目招标的概念、分类和方式，了解工程项目招标文件的内容、格式、审查和发布。3.了解工程项目投标的概念，掌握工程项目投标决策与技巧。第一节　招标投标概述第二节　工程项目招标 1.了解招标投标的定义及特征，熟悉招标投标活动的一般程序。  2.掌握工程项目招标的概念、分类和方式，了解工程项目招标文件的内容、格式、审查和发布。  3.了解工程项目投标的概念，掌握工程项目投标决策与技巧。  第一节　招标投标概述 一、招标投标的概念与特征1.建设工程招标投标的定义建设工程招标投标，是在市场经济条件下，在工程承包市场围绕建设工程这一特殊商品而进行的一系列交易活动（包括可行性研究、勘察设计、工程施工、材料设备采购等）。2.建设工程招标投标的意义(1)有利于降低工程投资，优化社会资源。(2)有利于形成由市场定价的价格体制，使工程造价更加趋于合理。(3)有利于保证工程项目质量，维护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。3.建设工程招标投标的特征 第一节　招标投标概述 (1)组织性。(2)公开性。(3)公平性与公正性。(4)一次性。(5)规范性。(6)时限性。(7)静态性。二、招标投标活动应遵循的基本原则建设工程招标投标应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。1.公开原则首先要求进行招标行动的信息要公开，就是要求招标投标活动具有高透明度，实行招标信息、招标程序公开。 第一节　招标投标概述 2.公平原则招标投标就是要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利并履行相应的义务，不歧视任何一方。3.公正原则在招标投标活动中招标人行为应当公正，就是要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。4.诚实信用原则也称诚信原则，是民事活动的一项基本原则。三、招标投标的一般程序一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。1.招标 第一节　招标投标概述 具有招标条件的单位填写《建设工程招标申请书》，报有关部门审批；获准后，组织招标班子和评标委员会；编制招标文件和标底；发布招标公告；审定投标单位；发放招标文件；组织招标会议和现场勘察；接受投标文件。2.投标根据招标公告或招标单位的邀请，选择符合本单位施工能力的工程，向招标单位提交投标意向，并提供资格证明文件和资料；资格预审通过后，组织投标班子，跟踪投标项目，购买招标文件；参加招标会议和现场勘察；编制投标文件，并在规定时间内报送给招标单位。3.开标 第一节　招标投标概述 开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。4.评标评标应当按照招标文件的规定进行。5.定标招标人应当从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人，发中标通知书，并将中标结果书面通知所有投标人。 第二节　工程项目招标 一、工程项目招标的概念工程项目招标是指招标人为了选择合适的承包人而设立的一种竞争机制，是对自愿参加某一特定工程项目的投标人进行审查、评比和选定的过程。二、工程项目招标的分类和方式1.工程项目招标的分类根据工程承包的范围不同，工程项目招标可以分为以下几种类型。(1)建设工程项目总承包招标。(2)建设工程勘察招标。(3)建设工程设计招标。(4)建设工程施工招标。