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澜湾商品房预售协议书 编号： 出卖人：（以下简称甲方）长沙新泓信房地产开发有限公司 地址：长沙市五一大道 800 号中隆国际大厦 1205 室 联系电话：0731 户  名: 传  真：0731 开户行: 邮 编：410005 买受人：(以下简称乙方)  账  号:  乙方代理人： 姓 名： 姓 名： 身份证号： 联系电话： 通讯地址: 身份证号： 联系电话： 通讯地址: 邮 编： 邮 编： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，就乙方认购甲方开发的位于长 沙市大河西先导区金洲大道 299 号【澜湾】商品房一事，双方在平等自愿的基础上，经 充分协商，签订《澜湾商品房预售协议书》（以下简称本协议），以兹双方共同遵守。 一、商品房的位置及价格： 1、乙方认购甲方所开发的澜湾第 [期] [栋] 号商品住宅，建筑面 积为 记面积为准）。 平方米，赠送庭院面积为 平方米（最终以政府核定的登 2、该套商品房原价（人民币） 元，优惠折扣金额 元，折 后总价（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。 二、商品房销售特征 该商品房为【期房】/【现房】 - 1 - 三、商品房认购定金 乙方在签署本协议当日，向甲方支付商品房认购定金 （大写）  元人民 币（小写 ），定金不计息，在签署《商品房买卖合同》后即转为所购商 品房房款的一部分。 四、商品房买卖合同的签署 乙方同意按下列第 １、一次性付款 　种付款方式和条件与甲方签署《商品房买卖合同》： 乙方于 年 月 日向甲方支付购房定金，7 日内即 年 月 日前携带本协议、收据、身份证及有关资料（具体资料和手续详见《澜湾客户签约须知》 ），到澜湾销售中心签署《商品房买卖合同》，并一次性付清房价余款。 2、银行按揭付款 乙方于 年 月 日向甲方支付购房定金，7 日内即 年 月 日前到澜湾销售中心签署《商品房买卖合同》，同时付清总房款的 %以上作为 首付款，并携带本协议、收据、身份证、婚姻状况证明、收入证明、户口本或户籍证明 等资料(具体资料和手续详见《澜湾客户签约须知》), 于签署合同当日向甲方指定银 行申请办理剩余房款的按揭贷款手续。 五、违约责任 乙方未按本协议第四条约定的时间和条件与甲方签署澜湾《商品房买卖合同》， 否则视作乙方违约，甲方对乙方所交定金不予退还，同时本协议自动终止，甲方有权 将上述商品房另行出售。 乙方选择按揭付款方式的，乙方应在《商品房买卖合同》签署之日起 7 日内与 甲方指定的银行签署按揭贷款合同，并办妥按揭贷款手续。否则视作乙方违约，甲方 对乙方所交定金不予退还，同时本协议自动终止，甲方有权将上述商品房另行出售。 若甲方在签署本协议后 7 日内将此房屋另行出售且导致乙方不能购买所认购 的房产，则视作甲方违约，甲方对乙方所缴定金予双倍退还。 六、附则 - 2 - 有关本商品房购买须付之税项、抵押费、手续费（包括产权登记费、公证费等） 及物业维修专项资金等甲方代政府收取的费用，均由乙方支付。 本协议中所列房价不受日后房价变动的影响，因甲方工作差错造成该商品房 面积、价格计算或填写等方面发生错误或遗漏时，乙方和甲方双方在签署《商品房买 卖合同》时可据实纠正。 该商品房按套计价，买受人购买该商品房时建筑单体、户型格局均已基本呈 现，合同约定面积仅为参考面积，最终以政府相关部门核定的登记面积为准，如商品 房交付后，政府相关部门核定的登记面积与合同约定的面积发生差异时，双方同意不 再进行面积差异处理与相关交易税费的变更，且均不得提出异议。其中，物业管理费 等以面积为计算基础的相关费用缴交最终以政府相关部门核定的登记面积为计算面 积。 庭院将由乔木、灌木、草坪、硬质铺装（含休闲路、平台）等组成，围合形式选 用绿篱、实心围墙等形式，具体组成形式与景观方案由甲方景观设计师选择确定，乙 方应尊重并认可甲方方案，不得提出异议。 本协议的任何一方发出的通知，应以中文的书面文字为准，通知日期以发出 邮戳日为准，收件地址以本协议所列的地址为准，若一方地址发生变更的须及时书面 通知对方。本协议一方向对方发出的任何书面函件，下列情形视为已送达：（1）该通知 已交付对方的；（2）该通知以邮递方式发出后 7 天的；（3）以传真、电话或其它类似方 法通知后对方以适当的形式确认的；（4）报纸公告刊登后 3 天的。 未经甲方同意，乙方不得将上述商品房之认购权以任何形式转售给他人。 7、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后另行约定。本协议的履行如发生争议， 双方友好协商解决，协商不成的依法向长沙仲裁委员会仲裁。 8、本协议一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，具有同等法律效力。自甲、乙双