《居住区规划设计标准》解读及案例分析.pdf

城市居住区规划设计解读 2018年08月 讲座纲要 一 城市居住区规划设计标准解读  总则  术语  基本规定  用地与建筑  配套设施  道路  居住环境 二 规划案例分析  青岛市黄岛区长江路居住示范区规划  杭州天都城  河北省滦南县北河新区规划  金华湖海塘片区城市设计  四川省平昌县老街片区修建性详细规划  合福高铁泾县站新城区城市设计和核心区控制性详细规划——“小街 区制”试点  四川省平昌县黄滩坝组团控制性详细规划和城市设计  新加坡·南京生态科技岛人车分流概念规划  四川省平昌县驷马水乡起步区修建性详细规划  中国杭州滨江新城概念规划及城市设计 一 城市居住区规划设计标准 1. 总则 2. 术语 3. 基本规定 4. 用地与建筑 5. 配套设施 6. 道路 7. 居住环境 1. 总则 1.01为科学合理、经济有效地使用土地和空间，确保居民基本的生活 条件和居住环境，规范居住区的规划建设管理，制定本标准。 本条是制定标准的目的和意义。 我国居住区 （小区）的实践始于20世纪50年代后期，1964年原国家经委和1980年原 国家建委，先后颁布有关城市规划的文件，对居住区规划的部分定额指标作了规定。国家 标准 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 （以下简称93版 《规范》）于1994年颁 布实施，是我国颁布实施最早、也是使用普及率最高的城市规划标准之一；是在吸取国外 经验、总结建国以来已建居住区规划与建设经验的基础上制订的，为规范我国居住区的规 划建设发挥了巨大的作用。2000年，伴随着我国住房体制改革的深化，为适应国家经济社 会发展、居民居住水平的提高以及住宅市场化变革，93版 《规范》进行了局部修订，形成 了2002年版 《规范》。 1. 总则 1.01为科学合理、经济有效地使用土地和空间，确保居民基本的生活 条件和居住环境，规范居住区的规划建设管理，制定本标准。 2013年，为配合海绵城市建设工作，根据住房和城乡建设部 《关于请组织开展城市排 水相关标准制修订工作的函》 （建标标函2013 [46]号）要求， 2002年版 《规范》针对低 影响开发再次进行了局部修订，主要对地下空间使用、绿地与绿化、道路、竖向等技术内 容进行了局部增补和修改，形成了2016年版 《规范》 （以下简称《规范》）。目前，《规 范》的主体内容已使用十余年，这些年正是我国城镇化进程不断加快、人民生活水平不断 提升的重要历史时期。面对我国经济社会发展的巨大变化，包括政府职能转变以及住房体 制改革；城市人口剧增，大城市交通拥堵、公共服务供需不平衡、人口老龄化等城市问题 凸显；以及居住区开发模式、建设类型与建设模式更加多元化、建筑设计与生活需求更加 多样化等诸多变化与问题，《规范》已不能完全适应现阶段居住区规划建设管理工作的需 要，面临挑战。 1. 总则 1.01为科学合理、经济有效地使用土地和空间，确保居民基本的生活 条件和居住环境，规范居住区的规划建设管理，制定本标准。 为提高 《规范》的科学性和可操作性，在居住区有限的空间范围内科学合理、经济有 效地使用土地和空间，有效规范居住区规划建设管理行为，保障居民基本生活条件与居住 环境，促进居住区持续健康发展，根据住房城乡建设部的要求，由中国城市规划设计研究 院会同有关单位对 《规范》进行了修订。 为落实国家标准化改革的统一部署，根据 《住房城乡建设部标准定额司关于统一变更 工程建设标准特征名的通知》 【2017】140号要求，为加快推进工程建设全文强制性标准 向工程建设规范改革，实现在标准规范名称上可直接区分 “强制、推荐”属性的目标， 2015年及以前下达的工程建设标准在编项目(包括已报就且未发布的项目，以下简称 “在 编标准项目”) ，其特征名应进行统一变更，即全文强制的为 “规范”，其他均为 “标准”。 据此，《城市居住区规划设计规范》名称改为 《城市居住区规划设计标准》。 1. 总则 1.02本标准适用于居住区的规划编制、规划实施及监督检查。 本标准的适用范围扩展至居住区规划建设行为的全过程，