碧桂园中国东南区域企业-防渗漏管理-碧桂园制度V. .docx

PAGE 1 集团审核版，Word可编辑 PAGE 1 / NUMPAGES46 PAGE 碧桂园中国东南区域集团防渗漏管理制度 编号：HD-DN-PM01-CZ005 版本：V2.0 碧桂园中国东南区域集团 防渗漏管理制度 主责部门： 项目管理中心 日期： 2020.11.2 会签部门： 产品中心 日期： 2020.11.2 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2020.11.2 V2.0 统一屋面倒置式做法，地下室等各部位防水工艺优化，外窗淋水、止水螺杆规格、明确砌块外墙顶塞材料、新增全屋养水等 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 1．目的 5 2．适用范围 5 3．防水材料选用原则 5 4．各部位混凝土结构设置要求 7 5．防渗漏通用管控重点 9 5.1防水收头细部节点构造 9 （1）节点详图 9 （2）做法与要求 9 （3）质量控制点 9 5.2防水基层处理 10 5.3基层处理剂 10 5.4缝隙处理 10 6．地下工程防渗漏管控重点 10 6.1地下室各主要部位防水做法 10 （1）桩头防水（做法仅供参考） 10 （2）地下室底板防水做法 10 （3）地下室侧墙防水做法 12 （4）地下室顶板防水做法 13 6.2地下室导墙水平施工缝及后浇带部位处理 15 （1）材料要求 15 （2）节点做法 16 （3）现场管控要求 18 6.3地下室外墙止水螺杆 18 （1）材料要求 18 （2）节点做法 18 （3）现场管控要求 19 6.4电梯井道底坑、集水井坑底 19 （1）现场管控要求 19 6.5地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理 19 （1）材料要求 19 （2）现场管控要求 20 （3）侧墙穿墙防水做法 20 6.6出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口要求 21 （1）节点做法图 21 （2）现场管控要求 21 6.7地下室外墙防水收口 22 （1）节点做法图 22 （2）现场管控要求 22 6.8基坑回填土土质以及回填施工要求 23 （1）现场管控要求 23 6.9地下室顶板堆载要求 23 （1）现场管控要求 23 6.10覆土地下室顶板 23 （1）现场管控要求 23 7．外墙防渗漏管控重点 24 7.1混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵 24 （1）节点做法 24 （2）现场管控要求 24 7.2外墙砌筑 25 （1）现场管控要求 25 7.3构造柱顶部施工工艺 27 （1）节点做法 27 （2）现场管控要求 28 7.4外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵 28 （1）节点做法 28 （2）现场管控要求 28 7.5外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔） 28 （1）节点做法 29 （2）现场管控要求 29 7.6外立面构件（外悬挑空调板、雨棚、线条、敞开式阳台、露台）墙体根部 29 （1）节点做法 29 （2）现场管控要求 30 7.7开敞阳台、露台 30 （1）露台部位防水设计做法 30 （2）开敞阳台部位防水设计做法 30 （3）露台或阳台门槛部位节点做法 30 （4）现场管控要求 31 8．外窗防渗漏管控重点 31 8.1窗台压顶 31 （1）节点做法 31 （2）现场管控要求 32 8.2窗楣 32 （1）节点做法 32 （2）现场管控要求 33 8.3附框、窗框与墙体洞口间塞缝处 33 （1）附框与墙体洞口间塞缝处做法 33 （2）窗框与墙体精洞口安装做法 34 9．门窗淋水试验 34 9.1淋水试验实施时间 35 9.2门窗淋水试验要求 35 10．屋面防渗漏重点 36 10.1屋面防水做法 36 （1）平屋面防水做法 36 （2）坡屋面防水做法 37 10.2出屋面构筑物墙体根部 38 （1）节点做法 38 （2）现场管控要求 38 10.3上人屋面门口处 39 （1）节点做法 39 （2）现场管控要求 39 10.4女儿墙、机房、井道等出屋面构筑物及屋面变形缝处 39 （1）节点做法 39 （2）现场管