消防设施维保服务合同(范本)20180604.pdfVIP

建筑消防设施维护保养合同 合同编号： 甲 方： ****** 公司 乙 方： **** 消防工程有限公司 签订地点： 南通市 ** 区 签订时间： 201 年 月 日 - 1 - 建筑消防设施维护保养合同 甲方： ****** 公司 乙方： **** 消防工程有限公司 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消防法》和 《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵 守： 一、维护保养建筑名称： ******* 园 1#楼、 9#楼、 14#楼…… 二、维护保养范围： 乙方负责下列建筑消防设施中的第 1～7 项建筑消防 设施的维护保养。 1、火灾自动报警系统； 2 、消火栓灭火系统； 3 、自动喷淋灭火系统； 4 、 应急照明和疏散指示标志； 5 、应急广播； 6 、灭火器； 7 、其他建筑消防设施： 无 。 三、维护保养期限：甲、乙双方约定以年度为周期签订维护保养合同， 本合同约定的维护保养周期如下： 2018 年 6 月 20 日（以甲方书面通知为准）至 2019 年 6 月 19 日。 四、甲方的权利、义务： 1、甲方按规定配备值班和管理人员， 落实值班和管理措施， 防止消防设 施人为损坏或失窃，若维护期内有线路改造，再装潢等应及时通知乙方，以 防止损坏线路与设备等。 2 、甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。 3 、掌握建筑消防设施的使用、 操作规程， 发现消防设施存在问题和故障 及时通知乙方修复， 并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任。 4 、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件， 承担建筑消防设施换件和 - 2 - 维护保养费用。 5 、维修保养期限届满前三十日内， 甲方应当明确是否继续与乙方签订维 保合同。甲方未在期限内提出的，本维保合同自动续约，续约期限为一年。 6 、甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。 7 、对乙方不按规定履行职责， 在维护保养、 检查测试中弄虚作假或严重 不负责任的，有权解除维护保养合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准 和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负 责。 2 、按照《建筑消防设施的维护管理》 （GB25201 ）等消防技术标准规定 的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、 维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修保养记录。 3 、乙方每月对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查保养一遍， 保证 其正常运行。 4 、乙方每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测 试，并形成相应测试记录。 5、乙方在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方 通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解 决的，乙方应当在 72 小时内组织维修，尽快排除故障。 6 、乙方为甲方存在故障的消防设施零部件提供临时备件， 如果的确需更 换的，由乙方向甲方提出建议，待甲方确认同意更换后乙方方可进行更换， 费用由甲方承担，或由甲