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大佳源简介（截至2019年3月） 一、大佳源概况 佳源主要由佳源创盛控股集团有限公司（以下简称佳源集团）、佳源国际控股有限公司（以下简称佳源国际）、浙江佳源海外发展集团有限公司（以下简称海外集团）等集团组成，涵盖了房地产开发、电器零售、商业管理、物业服务、文化旅游、医疗养老、矿产开发、园林绿化、金融等产业，旗下拥有各类控股、参股企业270余家，其中上市公司5家，分别为佳源国际（港交所）、美丽生态（深交所）、博源控投、联合锡矿（澳交所）、西谷数字（新三板），员工1万6千余人，业务范围遍及国内20余个省（自治区、直辖市）的160余座城市以及澳大利亚、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区。 佳源集团，1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴，历经24年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、电器零售、文化旅游、医疗养老、园林绿化等产业为一体的控股集团型企业，拥有各类控股与参股企业180余家，其中上市公司1家，员工1万2千余人，业务范围遍及国内20余个省（自治区、直辖市）的150余座城市。 旗下浙江佳源房地产集团有限公司，自2009年以来已连续十一年入围中国房地产开发百强企业，自2013年以来已连续七年跻身中国房地产开发企业50强。同时，自2013年起，浙江佳源房地产集团已连续六年荣膺中国房地产开发企业品牌价值50强，2018年品牌测评价值达100亿元。旗下江苏五星电器有限公司，多年来稳居全国家电连锁企业前三强，2016年被中国家用电器商业协会授予家电流通行业“突出贡献奖”，2018年被中国连锁经营协会授予“中国零售技术创新大奖”。2019年为了线上线下的融合，京东集团入股五星电器。 佳源国际，2016年3月在香港联交所主板上市（股份代号：2768），是一家以房地产开发为主，以物业服务等为辅的上市企业，拥有各类控股与参股企业近90家，员工4000余人，开发区域涵盖长三角的江苏、上海，粤港澳大湾区的广东、香港、澳门，以及中西部的贵阳、乌鲁木齐等重点省会城市，并且已布局进入越南、柬埔寨等一带一路沿线国家。佳源国际分别于2017年3月和2018年8月被纳入深港通旗下港股通交易名单和恒生综合大中型股指数成分股，2018年9月正式被纳入沪港通证券交易名单。 旗下浙江佳源物业服务集团有限公司，2018年位列“中国物业管理企业综合实力100强”第33位，同时荣膺“中国物业管理企业品牌价值50强”排名第29位。 海外集团，2016年1月为探索与开拓有潜力、有前景的悉尼及海外市场而成立，拥有各类控投参股企业150余家，主要业务包括房地产、矿产、金融、养老等产业，目前旗下拥有博源控股(ASX:BHL)、联合锡矿（ASX：CSD）2家上市公司。 二、各产业发展情况 （一）房地产业 作为核心产业，房地产业将以住宅产品开发为主，以商业地产为辅，从三四线城市向一二线城市发展，并进行国外市场的探索，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区、京津冀、中西部有发展潜力的省会城市以及一带一路沿线国家，快速滚动开发，快速回笼资金，快速形成现金流，在目标城市形成品牌影响力，在保证效益的前提下进行规模扩张。截至目前佳源已累计开发房地产项目180余个，累计开发面积达3500万平方米。 （二）家电零售业 作为成长产业，家电零售业将以零售为核心业务，逐步拓展到消费者的整个家庭生活提案业务，布局全渠道经营，加速推进门店经营模式转型，聚焦重点区域的开拓与经营，并合理布局舒适家等新业务，形成自己独特的竞争优势，保证盈利，并寻求机会上市，到2020年建设成为区域性第一品牌。 （三）商业管理业 作为成长业务，以做强商业规划、招商、运营为核心，在华东地区乃至全国打响佳源商业品牌，并实现商业资产证券化，成为华东地区乃至全国的知名商业品牌。 （四）服务产业 作为成长业务，以大数据为依托，建立物联网互通智能服务体系，拓展新的服务模式，为客户提供全方位的定制服务，持续做大做强，打造国内有影响力的社区综合服务商。 （五）医疗养老业 作为成长业务，以“医疗结合、社区养老”为发展方向，借鉴海外市场成熟经验，探索经营模式，尽快形成融资能力、盈利能力以及品牌影响力。 （六）文化旅游产业 作为成长业务，以“大文化、大旅游”为着眼点，复合体育、教育等其他相关产业，走标准化复制开发之路，培育新的利润增长点，构建具有鲜明佳源特色的文旅产业，实现相关产业之间的互融与共荣。打造文化旅游产业特色品牌，成为国内室内旅游领军企业。 （七）矿产产业 作为成长业务，结合国内外矿产资源，联动经营，快速盈利，并根据市场发展情况，适当做大。 三、发展历程 佳源24年的发展历程，可以用“五个五年、五个阶段”来概括。 第一个五年：起步探索，打下基础。在这一阶段，因为整个房地产市场化改革尚处于起步阶段，公司也刚刚起步，探索与尝试成为这一阶段发展的主基