新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案v4.5 11.8.pdfVIP

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2020-03-03 发布于上海
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新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案v4.5 11.8.pdf

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新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案（初稿）实施主体：慈溪市新城河建设投资有限公司编制单位：浙江中网银新投资管理有限公司二O 一八年十一月新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案目录 1 项目概况 1 1.1 项目基本情况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设背景 1 1.1.3 项目内容 1 1.1.4 投资规模2 1.1.5 地块分析4 1.1.6 合作内容5 1.1.7 政策分析5 1.2 项目目前进展7 1.3 项目计划节点7 1.4 实施时序7 1.5 土地出让时序8 1.6 资金到位时间 13 2 风险分配框架 13 2.1 风险分配原则 13 2.2 风险分配方式 13 2.3 风险分配框架及措施 14 2.4 主要风险说明 18 2.4.1 法律政策风险 18 2.4.2 完工延误风险 18 2.4.3 建设成本超支 19 2.4.4 建设质量风险 19 2.4.5 设计变更风险 19 3 项目的运作方式20 3.1 运作方式的选择20 I 新城河二期、三期拆迁改造项目实施方案 3.2 合作期限20 3.3 项目实施主体20 3.4 运作方式20 3.5 投融资模式21 3.5.1 投资模式21 3.5.2 项目资金22 3.5.3 新城河投资公司资金的支付22 3.6 经营性用地及招商奖励22 3.6.1 经营性用地出让22 3.6.2 招商奖励22 4 项目交易结构23