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恒丰置业公司质量管理制度 工程质量管理必须严格依照国家及地方有关规范、质量标准，坚持过程控制、从源头控制的原则，公司工程部负责编写建设工程质量管理策划，用以指导项目实施的全过程。 工程部质量管理的主要内容有： 原材料进场检验； 过程质量检查，通过进行巡视、旁站监督的手段，发现问题及时进行整改； 设备安装工程的质量检查； 检验批、分项、分部工程的质量验收； 质量问题的处理； 对施工分包的控制等； 其他质量管理内容。 工程使用的主要原材料、半成品、设备（下简称“原材料”），进场时必须由施工单位填写《材料报验单》，按照国家及地方有关规范规定要求，经监理单位和工程部现场验证和取样送检合格后方可使用： 施工单位必须提交原材料的《出厂合格证》及《检验证明书》，填报《材料报验单》等资料，经监理单位、工程部核验无误； 由监理单位材料见证人在现场按规定取样，并送当地相关部门指定的有资质检测机构检测合格后方可使用； 原材料未经监理单位、工程部材料见证人见证、未在指定的有资质检测机构进行检测、施工单位自行送检且检测过程无材料见证人见证三种情况下虽有试验报告亦视为试验报告无效，原材料不能进场使用； 检测不合格的原材料，不得在工程上使用，必须在限期内退出现场。 工程部专业工程师必须每天巡视施工现场二次以上，发现问题应及时提出整改意见并跟踪落实。凡属质量控制点都应旁站监督，检查内容为施工材料、成品的质量、施工工艺、工人操作是否按规范、规程及批准的施工组织设计或方案执行。下列部位必须参加验收： 桩基础工程的成孔、打压桩、钢筋笼制作安装、砼浇筑； 地下室底板、顶板、侧墙浇筑砼及防水施工； 转换层架子、模板、砼浇筑； 屋面结构层砼浇筑及防水施工； 给水、采暖空调系统的打压试验、试运行及排水系统的通球、灌水试验； 后浇带砼浇筑； 其他需要参加验收的重点内容。 设备安装工程的质量检查： 主要设备的到货检验：主要设备[如变压器、高低压配电柜、消防控制柜、柴油发电机组、空调主机（冷水机组、热泵机组）、空调机组、风机盘管、水泵等]到场后必须进行到货验收。设备进场必须具备《使用说明书》、《合格证》和《质量检验报告》，进口设备还须具备海关商检证、原产地证明等。由施工单位填写《设备进场报验单》，建设单位工程部会同合约预算部（必要时）、设计单位（必要时）、监理单位、施工单位到现场开箱检验，经检验合格、签证后方可进场安装； 电气设备及配电线路的绝缘检查和接地极电阻测试：发电机、电动机、变压器、高低压配电柜、控制柜、消防控制柜、动力照明配电箱等电气设备及安装好的电气线路、未安装的电线电缆等应在安装和使用前做绝缘和耐火等级检查，经监理单位、建设单位工程部核验签证后方可进行通电试验。楼房电气保护接地极的接地电阻应测试合格并做好记录后方可进行下一工序施工； 给排水管道的严密性试验：给水管道，应做分段和系统打压试验。分段打压试验由公司工程部、监理单位旁站检查验收，系统打压试验由公司组织验收。打压试验应做好记录，渗漏点要有专人跟踪处理。对于排水管道（污水、粪水管）、雨水管及空调冷凝水管，安装完后应做灌水试验，检查其渗漏情况，由公司工程部组织验收； 主要机电设备的单体检验、调试、试运转：电梯、消防系统、水泵、通风、空调设备机组（含冷风柜、风机盘管）及电机、变压器、配电箱柜安装后，应进行单体试车调试，试运转检验。试验由建设单位工程部组织（必要时邀请其他相关人员参加检验），试验结果要填写记录，符合要求的，由参加检验人员签证确认； 其他需要检查的设备安装工程。 分项工程施工完成，施工单位自检合格，报监理公司、公司工程部验收（见附件六）： 由监理单位组织各方验收，验收通过后方可进行下一道工序施工； 分项工程验收的重点为分项工程所含的检验批是否均符合质量要求、检验批验收记录是否完整等，验收应严格遵照国家及地方有关规范、质量标准进行； 分项工程经验收不合格，由公司工程部、监理单位发出《整改通知单》，施工单位必须在限期内整改完成，并再次报验（《整改通知单》见附件七）； 分项工程未经验收或验收不合格，不得进入下一道工序施工。 分部工程完成后，施工单位自检合格，监理单位组织进行内部预验收： 监理单位、工程部、施工单位技术负责人参加，预验收合格后组织正式验收； 验收不合格由施工单位进行整改，合格后再次报验； 分部工程预验收的重点为分部工程所含的分项工程是否均符合质量要求、分项工程验收记录是否完整等，验收应严格遵照国家及地方有关规范、质量标准进行。 分部工程正式验收由监理单位负责组织： 如要通知设计（勘察）单位和政府行政主管部门参加的，由施工单位负责邀请相关单位参加； 进行正式验收，参加验收各方提出验收意见； 验收合格的，由公司工程部填报《工程质量内部报验单》报公司有关领导审核审批。审批通过后各方签署验收工程验