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物业管理员练习3 一、单项选择题 1、化学泡沫灭火器适宜于扑救（ ）。 A．木材起火 B．油箱起火 C．电路起火 D．家电起火 2、业主大会作出修改业主大会议事规则决定，应当经物业管理区域内（ ）的业主同意。 A．专有部分占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3 B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 C．专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3 D．专有部分占建筑物总面积过3/4的业主且占总人数过3/4 3、业主是指物业的（　 　）。 Ａ、出租人　　Ｂ、代理权人　　Ｃ、所有权人　　Ｄ、使用人 4、出席业主大会并有投票权的人员应是（　 　）。 Ａ、业主　　Ｂ、业主和使用人　　Ｃ、业主的书面委托代理人　　Ｄ、Ａ和Ｃ 5、去污性能较强，对蜡有溶解作用，使用时要用水适当稀释的清洁剂是（ ） A．绿水 B．盐酸 C．烧碱 D．全能水 6、（　 　）是最适宜采用封闭式管理的物业。 Ａ、高层公寓　　Ｂ、工业区　　Ｃ、商业楼宇　　Ｄ、以上Ａ、Ｂ、Ｃ 7、物业管理前（早）期介入，应在（　 　）阶段就开始介入。 A、规划设计 B、施工 C、竣工验收 D、住户入住 8、为了满足电梯的运行要求，电梯须使用（　 　）电动机。 Ａ、直流电　　Ｂ、支流感应　　Ｃ、支流单速　　Ｄ、交流双速 9、下列不属于电子保安系统监测控制器件的是（ ）。 A．门窗电磁开关 B．振动传感器 C．电子巡更器 D．红外线传感器 10、物业管理收费实行（ ）。 A、政府指导价 B、市场调节价 C、以上A、B D、政府定价 11、维持火灾现场秩序是（ ）的任务。 A．灭火队 B．抢救队 C．动力队 D．疏散队 12、环境绿化工作内容，除了以下（ ）项以外，包括： A、策划 B、设计和营造 C、绿地养护 D、绿地改进 13、环境污染是指人们在生产、生活活动过程中，由于有害物质进入生态系统的数量超过生态系统本身的（ ），造成环境质量下降或环境状况恶化。 A、自净能力 B、他净能力 C、氧化能力 D、降解能力 14、“脏、乱、差”是环境卫生管理防治的重心下列不属于其特性的是（ ） A、多发性 B、传染性 C、顽固性 D、固定性 15、首次业主大会应当由（　 　）召开。 Ａ、物业公司召集　　Ｂ、承建商召集　　Ｃ、开发商召集　　Ｃ、业委会召集 16、建筑物内电梯彻底检查和大修应（ ）一次。 A.半年 B.1年 C.3年 D.5年 17、房屋维修日常服务的首要指标是（ ） A.定额指标 B.经费指标 C.服务指标 D.安全指标 18、贯彻落实“谁主管，谁负责”原则的中心就是（　 　）。 Ａ、确定防火领导小组组长　　Ｂ、成立专门负责的消防队 Ｃ、确定第一防火责任人　　　Ｄ、层层落实防火责任制 19、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由（ ）履行业主大会、业主委员会职责。 A.居委会 B.物业服务企业 C.所有业主 D.建设单位 20、所有的清洁“开荒”项目中，（　 　）的清洁“开荒”难度最大。 Ａ、电梯　　Ｂ、大堂　　Ｃ、洗手间　　Ｄ、办公室 21、用户入住阶段的物业档案信息不包括（ ）。 A．入住通知书、住户须知 B．业主公约 C．用户手册 D．购楼须知 22、竣工项目验收合格后，（　 　）办理竣工项目移交手续。 Ａ、建设单位向物业管理企业　　Ｂ、建设单位向主管部门 Ｃ、建设单位向业主委员会　　　Ｃ、承建单位向建设单位 23、业主大会作出决定，至少应当经（ ）的业主同意。 A. 专有部分占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3 B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 C. 专有部分占建筑物总面积过2/3 的业主且占总人数过2/3 D. 专有部分占建筑物总面积过3/4的业主且占总人数过3/4 24、按照《物业管理条例》的规定，下列说法正确的是（ ） A．前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同 B．前期物业管理，物业服务企业应当与业主签订前期物业服务协议 C．前期物业管理，建设单位应当与物业服务企业签订前期物业服务合同 D．前期物业管理，建设单位应当与业主签订临时管理规约 25、已竣工但尚未出售物业，物业服务费用由（ ）交纳。 A.投资单位 B.建设单位 C.物