金色漫香郡四期地产项目盛大开盘活动策划方案.pptVIP

金融街·金色漫香郡 四期开盘活动方案;开盘条件 处理建议;;处理建议;开盘规则 开盘准备 开盘流程 场地布置;1、取得预售证后三日内开盘选房，开盘当日收取5万元押金； 2、选房后客户需签署认购书，客户认购后10日内转签约，交首付款； 3、开盘当日早6点通知市场客户到现场领取号码填写资料，按照选房顺序单的先后顺序号码进行选房； 4、内部客户提前一日到现场进行选房，选房的具体流程与市场客户相同； 5、开盘选房、签订认购书统一在开盘现场进行。;政策规定：取得预售许可证后3日之内???盘。 取证之后的三日准备时间，尽快开盘，抢在10月1老业主聚集期之前，平开，先到先得，不需要与节假日休息紧密结合，暂时拟定9月30日开盘。;开盘选房准备工作;开盘流程;开盘流程;通知时间：关系客户在开盘前一天早通知，开盘前一天进行倒床选房，开盘当天6点统一通知市场客户9点到场选房 签到时间：黄村售楼处9：00开始接受客户入场，客户到场后领取号码进行资料填写并发放流转单，作为选房号码依据 客户准备资料：客户本人身份证原件、夫妻双方身份证、军官证、北京市居住证、有效暂住证、结婚证、离婚证、户口本 、集体户口提供户主页（户主页复印件加盖公章）、本人页、五年纳税证明、社保证明 非客户本人选房所需携带本人及委托人相关资料：直系亲属关系证明、委托书、委托双方身份证/户口本/军官证原件 负责签到人员工作事项：审核客户身份证、提前根据客户选房顺序填写选房流转单、发放已填好客户信息的选房流转单，如果二楼接待区人员超过100人，控制人数，让客户现在一楼接待区等待;;一层接待区（物料安排）;;开盘场地布置（二层）;等候时间：客户签到后进入等候区 准入条件：本人身份证有效证件、流转单 事项： 工作人员引导客户进入二层等候区后发放《家庭成员申报表》、《购房承诺函》，告知客户填表之后可以进行银行咨询。 等候区客户未经允许不得进入一级等候通道。 客户在等候区需要复印（客户本人身份证原件、夫妻双方身份证、军官证、北京市居住证、有效暂住证、结婚证、离婚证、户口本 、集体户口提供户主页（户主页复印件加盖公章）、本人页、五年纳税证明、社保证明）证件， 填写《家庭成员申报表》、《购房承诺函》。 等候区门口需要准备等候区指示、等候区内部需配置一房一价、选房流程公示、选房顺序公示、五证、鸟瞰图、认购书公示、销控板、饮水机一台、复印机一台、水吧台。 ;;;时间： 9：00 主持人宣布开盘并开始唱号 准入条件：本人身份证原件、流转单 事项： 开盘形式：主持人在二层接待室门口向客户宣布，金色漫香郡四期正式开盘，开始唱号5组客户。 每组客户限定2人，每次唱号5组（可根据客户量来定），客户按顺序进入等候通道，原则上每10分钟唱号一次，根据现场选房速度调整时间。 顾、中人员审核客户准入资料，按顺序号码进入一级等候区，一级等候区人数控制为10组（20人），分四段把控。 一级等候通道出入口分别管理。 入口处协调员与唱号工作人员配合准入客户。 出口处协调员根据客户选房进度控制客户进入速度及人数。且根据选房顺序单逐个放行客户，以每次2组，每组2人为限。;;;准入条件：本人身份证原件、流转单 事项： 工作人员根据选房顺序单在客户进入选房区前审核客户身份，2组客户同时选房。 助选员帮助客户初选房号，并填写选房单。 销控审核员根据选房单核对销控。确定房号后销控审核员在流转单上填写房号并签字确认。同时将已销控的选房单交予销控员在销控板上贴标签。 客户如在2分钟内没有确定房号，放弃优先机会等待考虑，下一组客户可继续选房。选完本组最后一个选房人选房成功后，此组客户全部离开选房区。 客户选房成功后凭经销控审核员签字的流转单去缴纳押金。 客户未选房成功，在保安的指引下从快速通道离开。;;;准入条件：经销控审核员签字后的流转单 事项： 工作人员A根据选房顺序单、流转单验证客户身份后将客户流转单转交下一位工作人员。 工作人员B、C、D接到选房顺序单、流转单后，负责为客户收取5万元押金款，开据收据。 ;;;协调员A在签约区入口处核对客户流转单、认购押金收据，如遇到选房成功，但未交押金客户，收回选房客户流转单，将流转单交与流动销控员取消销控，并让保安指引客户离开。 协调员B、C、D、E在根据客户认购情况发放认购书，并指导填写，待填写完毕后客户签字，工作人员审核并签章； 认购审核2人，负责审核认购书上内容是否填写完成，核对价格面积付款方式等信息 盖章1人，审核无误后加盖公章或合同提前盖好公章 归档2人，将盖好章的认购书、 《家庭成员申报表》、《购房承诺函》进行归档，统一放入资料袋，一房一袋，按楼、单元分开。 客户签认购书时只需填写客户姓名等基本信息，核对房号、建筑面积、套内面积、套内单价、套内总价，确认签字。 认购书上的单价、总价不包含任何