物业管理服务委托合同书终止协议.pdfVIP

编号： _____________ 物业管理服务委托合同书终止协议 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签订《物业管理服务委托合同书》（以下简称原合 同）将 （以下简称园区）委托于乙方实行物业管理，现因甲方选聘新的物 业公司 （以下简称新物业公司） ，经双方协商一致终止原合同， 现就相关事宜约定如下： 一、原合同终止时间 原合同于本协议书生效之日起终止履行。 二、交接工作 在本协议书生效之日起 30 日内，乙方与新物业公司应当做好如下交接工作： （一）资料交接 乙方撤出园区前，应当向新物业公司移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等 原竣工验收资料； 2、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保证文件和物业使用说明文件； 4 、园区及房屋面积清册； 5、接收甲方委托，作为签约主体代为和购房户、承租户签订的《房屋买卖合同》、 《房 屋租赁合同》； 6、物业管理所必需的其他资料。 资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可。 （二）设备交接 第 2 页 共 4 页 新物业公司承接物业时，应当与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并 制作物业查验记录。 查验记录应当包括查验项目名称、 查验时间、 查验内容、 查验结论、 存在问题等，并由新物业公司和乙方签字。新物业公司和乙方对查验结果存在争议的， 应当在查验记录中载明，并明确解决办法。 （三）费用交接 将预收的交接之日后的物业管理服务费、 以及接收甲方委托代为收取的且并未向甲方返 还或交缴的租金、停车费、水电费以及其他收费移交给新物业公司，由新物业公司签收 （如有欠款应当移交欠款户名单）。 （四）物业管理用房 乙方应将甲方提供的物业管理用房移交给新物业公司， 由新物业公司签收， 乙方应保证 将该房屋恢复原状，或以甲方认可之现状移交。 三、违约责任 1、因乙方未及时办理物业交接给甲方以及任何第三方（包括但不限于新物业公司）造 成的损失，均由乙方承担。 2、乙方履行完毕本协议第二条约定的义务后，甲方仍保留对乙方实行物业管理期间违 反原合同约定之行为进行追究的权利。 四、其他事项 1、本合同经过甲、乙双方及代表人签字、盖章后生效。 2、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致 的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。 本合同书壹式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。 第 3 页 共 4 页 甲方： 乙方： 法定代表人 / 授权代表： 法定代表人 / 授权代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 第 4 页 共 4