赤峰红山郡产品推介会的策划草案.ppt

* * 赤峰红山郡产品推介会策划草案 回归红山、回归生活 一、赤峰房地产现状分析 1、2012年赤峰房地产市场简述 房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段，优胜劣汰成为赤峰房地产市场新法则 大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点 “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视 2、竞争手段趋向全方位和多元化 赤峰在不同阶段的地产公司均都面临着同一问题----回拢资金，迅速出售，处于同一环境--市场冷淡 大型楼盘具有综合素质优势，中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地 竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷，为了吸引眼球，各种手法不断被创新 3、消费市场日趋理性和个性化 近年经济发展放缓，居民收入（包括预期未来收入）下降，实惠性消费心理占据主导地位 消费者经过长期的广告浸淫，偶然性，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强 各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好 二、项目品鉴 （一）建筑融入文化 赤峰是一片神奇的热土，自古以来就是一个民族出会、文化交融的大舞台。而民居──这一文化的载体在这里扮演着重要角色。 我们在近年来经常看到的场面是： 赤峰市民居的拆除，取而代之的是钢筋水泥的森林和现代化建筑。 中国民居集中体现了先辈们的生存智慧和审美情趣，是我们民族文化的宝贵遗产，其宝贵并不在于古老和稀缺，而在于文化的一脉传承。 红山郡在产品原创的背后，也基于传承文化的思考。 （二）建筑融入感情 在赤峰房地产竞争的浪潮中，红山郡独树一帜的文化内含设计，使建筑更富有人性色彩。在传承文化的同时，更符合现代人对环境的审美需求。 当感情融入设计， 无需用过多的语言进 行推介，一种自然的 故事，在品鉴购买的 同时，这是一种文化 的传承。 （三）建筑与自然的结合 建筑的发展，是离不开与自然的融合。现代设计的走向不会是高楼大厦，而是让建筑符合自然气息。首地·红山郡项目在自然宜居方面就是很好的体现。 （四）赋予建筑家的感受 当城市被建造的巨大无比，钢铁水泥包围我们整个的感官世界。奢华、尊贵正现在曲解我们对房子对家的理解，繁华过后，我们对家的感触是否达到一种回归。 让中式文化特色 变为显性的城市元素！ 综上所述 结合项目品鉴四要素，我们以 “回归红山、回归生活” 代表项目推广的两个领域，使项目整个的价值塑造就明朗而系统了。 *