- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
第一部分.整体市场分析;政策解析;政策解析;政策解析;政策解析;排;数据说明:
均为商品住宅备案数??;数据说明:
均为商品住宅备案数据;
第二部分.别墅市场分析;;2012年别墅市场——成交累积套数排名;本年成都别墅成交市场表现疲软,面积同比2011年下降14.03%,成交套数下降5.19%。
供应方面,较上年大幅下滑,供应面积同比下降47.53%,供应套数下降48.69%;
从成交均价来看,均价11347元/㎡,同比下降5.01%。;2012年年度别墅物业区域供求对比;建筑形态;建筑形态;独栋别墅;双拼别墅;本年联排别墅成交1489套,合计41.96万㎡,成交均价10299元/㎡;
联排别墅成交主要在面积250-400㎡,总价250万以下/套;
总价大于500万的成交158套,主要来自麓湖(39套)、中海城南官邸(29套)、中海国际社区(21套)、欧香小镇和华侨城各(18套)。;本年叠拼别墅成交879套,合计17.37万㎡,成交均价9152元/㎡;
叠拼成交面积主力集中在250-350㎡,总价区间小于250万/套,主要来自彩叠园(221套)项目。;;走势分析;统计口径;从年度成交面积来看,双流、新津区域别墅成交主力面积集中在150-450㎡之间,该面积段以联排物业占比最大,650 ㎡以上大面积产品均为独栋产品成交;
总价集中度方面,100-400万元产品成交相对集中,其次400-700万元产品成交不俗,1000万以上产品成交54套;
2012年总价在1000万元以上产品成交量分别来自,麓山19套、麓湖14套、亚特兰蒂斯7套、牧马山蔚蓝卡地亚6套、华阳蔚蓝卡地亚2套、长桥郡2套、廊桥水乡2套、城南逸家1套、浅水湾1套。;走势分析;*;排名;2012年度,均价在10000元/㎡以上房源成交量多集中在三、四季度,特别是四季度的集中备案量大;
2012年限购政策对高端市场影响仍较大,加上大量高端电梯均集中在主城区范围,因此购买强度受到一定制约,预计2013年该现象将被持续。;2012年高端电梯物业成交区域量价对比;从成交面积分布来看,150㎡以下小户型占比78%,150-200㎡户型占比上升至15%,200-250㎡户型占比5%,250 ㎡ 以上户型占比仅3%;
从购买力集中度来看,除150万以下产品外,150-200 ㎡ 、总价150-300万元的产品成交相对集中,年度总价500万元以上产品成交64套,成交项目多来自望今缘、誉峰、龙湖世纪、金悦湾、锦天府、保利康桥等项目。;*;
您可能关注的文档
- 开生产订单操作流程(ppt31页).ppt
- 广告策划与管理第二章广告组织.ppt
- 康爱产品及亮点回顾721.ppt
- 微表处发展与应用.ppt
- 提供决策依据-slide1.ppt
- 德国双元制”职业教育及其在中国的推广.ppt
- 成本与管理会计亨格瑞第13版英文版ca16.ppt
- 所得税期间费用风险防控(ppt48页).ppt
- 成都全搜索品牌推广.ppt
- 技术创新与下一代互联网-technologicalin.ppt
- 2024年山东省聊城东阿县事业单位选聘32人历年高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2024年山东省聊城莘县事业单位招聘单位高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 汽机专业题库及解析.docx
- 基本常规医疗流程答案.doc
- 大金空调故障代码汇总.docx
- 理综-山西省阳泉市2023-2024学年高三年级上学期期末考试试题和答案.docx
- 数学-海南省天一大联考2023-2024学年高三学业水平诊断(二)带答案.docx
- 地理-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
- 生物-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
- 数学-湖南省长沙市雅礼中学2023-2024学年高三上学期月考试卷带答案.docx
文档评论(0)