工业建筑物工业建筑物、构筑物和设备基础管理制度.docx

工业建筑物、构筑物和设备基础管理制度 为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。 1.建（构）筑物是公司固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑物设施的总称。建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。 2.各车间、单位应认真执行公司对建（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区内动土管理制度。各管理部门、维修部门应按公司对建（构）筑物的管理分工认真作好建（构）筑物的管理和维修。 3.结合房屋普查要建立必要的基础资料: 3.1建立公司建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）； 3.2建立反映全公司地形、地貌及地表竖向标高的全公司地形图和平面布置图（反映全公司建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置）； 4.对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房的沉降规律，以保证其使用安全。 5.对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其它原因产生的险房，危房和不安全部位要及时拆除或采取有效加固措施加以消除，以保证使用安全。 6.要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁、要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。 7.要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近，以免发生危险。 8.要加强保温（冷）管理工作，在施工中要重视质量；在使用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作，积极彩新型保温（冷）材料。 9.所有使用单位对本单位的工业建筑物、构筑物和设备基础都应加强维护，发现缺陷及时报修，保证满足生产和生活的正常使用。 10.超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。 11.凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改工业建筑物、构筑物和设备基础时，必须提出申请，做出具体方案，经机电部批准方可进行。 12.各车间要严格控制工艺操作和维修质量，杜绝化工介质侵蚀和破坏工业建筑物、构筑物和设备基础，凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。 13.严禁将排气筒（管）和排水管设置在离建（构）筑物较近的屋项和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。 14.厂区道路上不准堆放杂物，不准随意破坏道路，确因施工需要的，需经机电部批准方可进行，履带车在道路行驶时应采取防护措施，以免损坏道路。 15.厂区施工应办理按公司要求办理各项证件，施工完毕后要有相应得施工及验收记录。 16.机电部参与工业建筑物、构筑物、设备基础竣工验收工作。