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2010 年度青宇机构物业管理师资格测试试卷 《物业管理综合能力》测试试卷（一） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意 ） 1. ( ) 是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。 A．个人需求 B ．群体购买量 C．市场需求 D ．客户需求量 2．在市场均衡的情况下，需求量 ( ) 供给量。 A．小于 B ．等于 C．大于 D ．与之无关 3．某类住房的需求曲线是 Q d =600000 －500q ，住房供给曲线是 Qs=－500000+600q ，均衡价格是 ( ) 。 A．100 B ．1000 C ．1500 D ．2000 4 ．生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的 ( ) 。 A．实时产出量 B ．平均产出量 C．计划产出量 D ．最大产出量 5．经济学中所说的利润是指 ( ) 。 A．经济利润 B ．正常利润 C．边际利润 D ．平均利润 6 ．市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为 ( ) 。 A．社会失灵 B ．市场失灵 C．价格失灵 D ．需求失灵 7．( ) 是个人 ( 包括自然人与法人 ) 的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本 与价格之中。它分为有利与有害的两种。 A．外部性 B ．外在性 C．市场失灵 D ．内在不经济 8．按照经济学的相关理论 , 物业管理服务价格的确定应该是以物业管理服务本身的 ( ) 为核心。 A．交易价值 B ．评估价值 C．估算价值 D ．内在价值或成本 9．厂商实现利润最大化的条件是 ( ) 。 A．MR=MC B ．AR=AC C．TR=TC D ．MR=AVC 10. 管理具有二重性，即管理同时具有 ( ) 。 A．阶级属性和社会属性 B．自然属性和社会属性 C．自然属性和阶级属性 D．市场属性和生产属性 11. 市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别 ( ) ，并予以分类，组成若干个分市场的活动。 A．大客户 B ．潜在的消费者 C．不同需求的消费者 D ．竞争对手 12．在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和 ( ) 观 念。 A．创新 B ．均衡 C．效益 D ．人本 13．实现激励功能的两个要素是： ( ) 。 A．需要和动机 B ．需要和能力 C．制度和奖励 D ．性格和能力 14．马斯洛的需要层次理论将人的动机从低到高的层次依次是 ( ) 。 A．安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要 B．生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要 C．安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要 D．生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要 15．古代著名思想家孔子把人的个性分为的类型包括 ( ) 。 A．庸人、士人、君子、贤人和圣人 B．俗人、雅人、君子、贤人和圣人 C．俗人、士人、贤人、圣人和超人 D．凡人、雅人、君子、贤人和圣人 16．公共关系的主体是 ( ) 。 A．政府 B ．公众 C．信息传播 D ．社会组织 17 ．公共关系是指社会组织通过信息传播手段，建立良好的公众关系，使社会组织拥有良好的社会关系环 境，从而谋求（ ）的活动过程。 A．社会的和谐 B．建立更好的关系 C．社会的稳定 D．事业的成功 18．所谓人际关系， 从实质上讲即是人们在为满足自己的各种需要而采取的自觉自主的活动过程中与 ( ) 形成的关系。 A．上级 B ．传媒 C ．组织 D ．他人 1