房地产走向和以房养房以房养老可行性分析.ppt

以房养老和养儿防老的对比 以房养房以房养老项目可行性分析 沃土投资 为生活解忧 以房养房以房养老项目可行性分析 项目解析 3 PART TWO 常见问题 常见问题 现在的形势下没有更好的投资项目支撑 虚拟经济国家严令关停并转 银行存款利率永远跟不上货币贬值的速度 庞氏骗局让投资更谨慎 资金安全问题 你们的利益在哪里 我想每个月拿到固定2%的月息怎么办 利息怎么给我 我想自己用一部分钱怎么操作 常见问题-客户选择 选择哪一类客户比较容易成功 急于用钱 报价比较高 在近期不容易出手的 本身有一套房，想换一套房子没钱解决的 对于房产了解，月供压力大挣钱又不多的 从事保险金融行业对于挣钱有研究的 有房且不愿意朝九晚五上班还想经常消费的 老年人独居没有正常收入孩子不在身边的照顾的 有资金找不到合适项目投资的 有零散资金，对于理财感兴趣的 房子在16年4月以前买的最合适 常见问题 常见问题 征信良好婚后财产起码一方征信良好，银行流水足以支撑月供 一抵征信特别不好的，可以建议找自己亲戚走正常房产交易 房本在老年人名下的可以担保孩子作为主贷人担保贷款 买房时间晚，按揭数目较大，贷款很多的可以走装修贷和月供贷 信用卡刷卡 咨询话术根本点 房子升值了，就是把涨价的钱从银行拿出来，让房子给你挣钱 以房养房以房养老项目可行性分析 2015-2017全国各地房价迅速飙升 原因分析 1、股市盘点 16年7月27日那天，上证指数跌了近2个点， A股大跌8.47%，千股跌停！ 2、超发货币 去库存 央妈连续放出个几万亿！全国就13亿人，放个几万亿出来，每个人的身家就要缩水几千块！一方面超发货币，一方面物价还不涨，天底下还能有如此的好事？关系到民生的所有东西米面粮油都不涨，那么也只有房子加倍的涨，把那些不涨的版块的涨幅给贴进去，才能防止中国经济的崩盘。 3、美元加息. 美国加息，会导致美元升值，热钱从中国回流美国，引起一定程度的通缩。如果升值幅度巨大，而导致人民币剧烈贬值的话，那会引起严重的通缩甚至经济危机。 关键词 关键词 限购、限贷、限商、限卖、限价、限售、去杠杆 "杠杆化"，以较少的本金获取高收益。这种模式在金融危机爆发前为不少 企业和机构所采用，特别是投资银行，杠杆化的程度一般都很高。 “去杠杆化”就是一个公司或个人减少使用金融杠杆的过程。把原先通过各种方式 （或工具）“借”到的钱退还出去的潮流。 经历三个阶段的去杠杆化过程：早期衰退、私人部门去杠杆化、经济回升和 公共部门去杠杆化。 如房地产开发商假贷等 关键词 谁是房价上涨的幕后黑手？ 1、国家政策调控 2、供应短缺供给矛盾 3、中介联手 4、房价后市继续看涨浓厚 北国商城 线下平台成就了白姗的事业 平台的重要性 客户需求成就发展 搭建平台成就自己 除奥特莱斯其它都是租的 阿里巴巴成长历史 服务于小微企业引导消费需求的成功典范 淘宝网为什么那么多人接受？95创业最初的18个人 发展到了现在的3万多人 客户需求成就发展 淘宝网淘宝网创立于2003年5月，是注重多元化选择、价值和便利的中国消费者首选的网上购物平台。淘宝网展示数以亿计的产品与服务信息，为消费者提供多个种类的产品和服务。 支付宝创立于2004年12月，是阿里巴巴集团的关联公司，主要为个人及企业用户提供方便快捷、安全可靠的网上及移动支付和收款服务。 天猫创立于2008年4月，为消费者提供选购顶级品牌产品的优质网购体验。 阿里妈妈创立于2007年11月，是为阿里巴巴集团旗下交易市场的卖家提供PC及移动营销服务的网上营销技术平台。此外，阿里妈妈也通过淘宝联盟，向该些卖家提供同类型而又适用于第三方网站的营销服务。 聚划算于2010年3月推出，主要通过限时促销活动，以优惠的价格提供优质的商品。 全球速卖通创立于2010年4月，是为全球消费者而设的零售市场，阿里巴巴国际交易市场 1688（前称“阿里巴巴中国交易市场”）创立于1999年，是中国领先的网上批发平台。 阿里巴巴国际交易市场是阿里巴巴集团最先创立的业务，是领先的跨界批发贸易平台，服务全球数以百万计的买家和供应商。 阿里云计算创立于2009年9月，致力开发具有高度可扩展性的云计算与数据管理平台 阿里云 计算提供一整套云计算服务，以支持阿里巴巴集团网上及移动商业生态系统的参与者，当中包括卖家及其他第三方客户和企业。 菜鸟网络中国智能物流骨干网（或称“浙江菜鸟供应链管理有限公司”）是阿里巴巴集团的一家关联公司的全资子公司，致力于满足未来中国网上和移动商务业在物流方面的需求。 蚂蚁金服-网商银行 互联网金