全国房产经纪人协理-综合能力考试重点框架说课材料.pdfVIP

全国房产经纪人协理-综合能力考试重点框架说课材料.pdf

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1、房地产及相关概念:房地产、土地、建筑物、其他 2、房地产的重要性 一、房地产概述 第一章 房地产和建筑概述 3、房地产的特性: (10 个)不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、互相影响、 易受限制、难以变现、保值增值 4、房地产的种类:用途分、开发程度分、实物形态分、是否产生收益分、经营使用方式分 P5-7 二、房地产建筑 基础知识 1、房屋建筑分类:使用性质分、层高和高度分、建筑结构分、施工方法分、设计使用年限分 P7- 10 2、房屋建筑的组成:地基和基础、墙体和柱、门和窗、地面楼板和梁、楼梯、屋顶 三、房地产实图 1、地图和地形图 2、建筑总平面图 3、施工图 4、房地产图:地籍图、宗地图、房产图 四、房地产面积 1、土地面积:土地面积的概念和种类、土地面积测算方法 2、房屋面积:房屋面积的种类、房屋建筑面积的测算、成套房屋建筑面积的测算 P25-27 建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积 1、房地产经纪的含义:经纪、相关概念辨析、房地产经纪 一、房地产经纪概述 2、房地产经纪的分类:房地产居间、房地产代理 第二章 房地产经纪行业 3、房地产经纪的特性:经纪的特性、房地产经纪的特性 4、房地产经纪的必要性:房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少 房地产交易的复杂性决定房地产经纪比不可少 房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少 5、房地产经纪的重要作用:降低交易成本,提高交易效率、规范交易行为,保障交易安全 促进交易公平,维护合法权益 二、房 地 产 经 纪 专 1、房地产经纪专业人员职业资格制度概述 业人员职业资格制 度 2、房地产经纪专业人员考试:考试组织安排、考试报名和条件、考试科目和时间、成绩滚动和资格证书 3、房地产经纪专业人员登记 4、房地产经纪专业人员职业能力 5、房地产经纪专业人员继续教育 三、房 地 产 经 纪 人 协理 1、房地产经纪人协理的权利和义务 2、房地产经纪人协理的工作职责(岗位职

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