范例社区商业研究分享.pptx

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2020-03-29 发布于河北
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社区商业研究分享;本次分享的内容;社区商业定义：国内较为模糊，现多参考国外;社区商业规划要点，核心是商铺单元;社区内部外部之殇商业与住宅区的区隔，尤其是高档次项目;示意：商业交通可达性;示意：增强商业可视性;本次分享的内容;社区商业价值：与住宅类似，由现实和预期决定;基本价值的实现：实质是靠消费力（社区内和辐射的）增长;从经营角度看，社区性商业租金一般不会超过100元/㎡/月，对应售价2万/㎡;国家和地区 ;以厦门建发圣地亚哥为例：对项目商业潜在的收益评估的简化测算;社区商业的价值增长路径;View：持有或销售情况视具体情