商铺委托招商经营管理合同.pdfVIP

商铺委托招商经营管理合同 （合同编号： WW-YXC-0078） 甲方： _______________________, 身份证号： _______________________ 联系地址： ___________________ ，联系电话： _______________________ 邮编： _______________________ ，电子邮箱： _______________________ 乙方：上海中继企业管理咨询有限公司 住所：上海浦东新区祖冲之路 2277 弄 19 号楼 邮编： _____201210______ ，联系电话： ___021___ 各方根据《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规的规定，友好协商一致，就商铺统一 招商、经营管理等事项签订本合同，以资共同信守： 1 释义说明 1.1 本合同中的各条款标题系为方便而设，不应影响对本合同的理解与解释。 1.2 除另有明确说明外，本合同中所有价款的货币单位均为人民币。 2 甲方商铺 2.1 甲方购买的商铺 / 办公位于 _______________________ （下称“该商铺”），该商铺的建筑 面积为 ________平方米（以产权登记为准） 。 3 委托事宜 3.1 甲方保证对该商铺及所占土地拥有合法权利，该商铺能够对外出租，并保证该商铺及其 所占土地在本合同生效时不属违章建筑， 未被采取查封、 扣押等强制措施， 不存在抵押等担 保和已经出售的情形，没有收到且并不知晓任何可能收回、征收、禁止进入、查封等通知。 3.2 本合同生效后， 甲方委托乙方完整且排他不可撤销地有权按照乙方的经营理念对该商铺 统一招商和统一经营、管理，包括但不限于占有、使用、收益、办理商铺的有关交接手续并 认可交接标准、参与物业管理、业主会投票权等全部业主权利和出租、合作、协助、联营、 转委托等其他方式，或自己使用该商铺直接进行经营。 甲方不干涉乙方的招商和经营管理事务 （包括但不限于商铺整体规划和管理制度的制定、 实施等），不得直接签订商铺租赁合同或向该商铺的承租方收取租金，也不得自行或委托给 乙方以外的第三方对商铺进行实际使用和管理。 3.3 甲方同意，本合同生效后，乙方完整且排他不可撤销地有权代理甲方以乙方名义或乙方 委托授权人直接与该商铺的承租方签订商铺租赁合同并收取租金， 行使经营管理权， 还有权 将该商铺与其他相邻商铺共同出租或划分该商铺分租给多个承租方。 4 委托期限 4.1 双方明确：该商铺的交接日为 2018 年 2 月 1 日，自交接日次日起的三个月为商家的装 修免租期，免租期届满后十年为委托期限，该期间为固定期间，双方不得单方面要求缩短、 调整该期限，本合同另有约定的除外，同时， 甲方同意该商铺自交接日起第五年届满后，再 给予商家三个月的二次装修免租期。 甲方应在上述交接日前向乙方交付该商铺并提供买卖合同和购房发票， 如逾期交付或提 供，则本合同约定的免租期、计租日、委托期限等顺延。甲乙双方交接时，填写交接单，交 接所需材料（详情见附件一）须由产权人签章。 4.2 甲方承诺： 甲方应自该商铺具备办理产权证之日起 30 日内向乙方提供该商铺的产权证复 印件、 消防安全许可证等国家政策、 法律法规所要求的、 允许经营租赁、可办理营业执照等 的相关证件与材料， 逾期提供的，则本合同约定的免租期、计租日、委托期限等顺延甲方的 逾期天数，且甲方仍确认乙方有权继续按本合同约定予以执行（包括但不限于出租、联营、 转委托等）。如因甲方逾期办理产权证或提供相应材料，或不配合乙方统一招商、经营管理 工作， 由此给乙方或其他业主造成的一切法律后果或责任 （包括但不限于租金损失） 均由甲 方承担。 4.3 在交接日前，为便于乙方统一策划招商，甲方统一完整且排他不可撤销的委托乙方代