地产项目商业项目计划书范本.doc 33页

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  • 2020-04-04 发布
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    PAGE 计划书 目 录 一、项目概况 …………………………………………………………1 1、项目现状………………………………………………………1 2、蓝溪集团概况…………………………………………………1 二、项目周边市场情况介绍…………………………………………10 三、项目主要设计指标………………………………………………15 四、项目成本估算……………………………………………………16 五、项目销售预测……………………………………………………16 六、项目合作方式……………………………………………………17 七、项目财务分析……………………………………………………17 1、项目盈利预测………………………………………………17 2、项目现金流预测……………………………………………18 八、项目风险与对策分析……………………………………………18 九、项目结论…………………………………………………………19 项目概况 (一)项目现状 本项目位于西安高新技术产业开发区核心腹地——高新四路中段,占地面积52.804亩,净用地42.614亩。 该用地权属清晰,蓝溪集团拥有合法有效的土地使用证(土地使用证号:西高科技国用(2005)第77102号,地号:GXI-(1)-22),土地使用权类型为有偿出让(附件一)。 该用地土地用途原为“工业用地”,经蓝溪集团申请,西安高新区(文件号:西安高新区管委会主任办公会会议纪要【2009】001号)已同意将该项目用地性质由工业用地变更为商业设施用地(商业、办公),西安高新区规划建设局也已下发《建设用地规划变更通知书》(【2009】004号)(附件二)。根据西安市国土资源局高新技术产业开发区分局(2009)19号协议,土地出让金已缴纳完毕,正式变更为商业用地。 蓝溪集团已取得三级开发资质(附件三)。 蓝溪集团概况 本项目为西安蓝溪科技企业(集团)有限责任公司所有。西安蓝溪科技企业(集团)有限责任公司创立于1989年;企业法定代表人:王武;注册地址:西安高新技术开发区科技二路65号;公司营业执照注册号:610131100023818;公司注册资本:人民币15000万元;公司组织机构代码证号4。 西安蓝溪科技企业(集团)有限责任公司从几万元起家发展成为资产10亿元,员工逾千人,由核心层、紧密层、半紧密层及松散层20余家企业组成的民营科技企业集团。主要经营业务包括:房地产开发建设、科技园区建设、物业管理服务、投资管理及文化教育、医疗器械制造、再生能源利用、生物农药生产等方面业务。 蓝溪集团1995年起一直跻身于西安高新开发区百强企业: 2002年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号; 2003年荣获“陕西省诚信企业、西安市守合同、重信用企业”等称号; 2004年荣获“西安市著名商标企业、陕西省银行同业协会诚信企业、陕西省重合同守信用企业”荣誉; 2005年荣获“CCTV2005中国最佳雇主上榜企业暨陕西省最佳企业管理者”称号; 2005年远程移动监护项目被列入陕西省国际科技合作计划; 2005年可视听诊器获得“西安市科技进步二等奖”; 2006年当选为西安高新技术企业协会常务理事单位; 2007年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号; 2008年被陕西省委省政府授予“优秀民营企业”称号; 2008年为灾区捐献两辆救护车价值180万元。 1、蓝溪集团房地产开发理念 蓝溪集团自从1998年开始从事房地产开发,坚持以“创建高科技、生态化的生活空间”为发展宗旨,秉持“人品决定楼品、位置决定身价、眼光决定未来”的开发理念,已经在项目选定、工程建设管理、质量保证、成本核算、营销策划及市场拓展等各方面建立了科学、完善的房地产开发管理体系。 “高科技、生态化”是蓝溪集团在十多年房地产项目开发中孜孜追求的发展目标,蓝溪集团房地产开发团队一直坚持:在向客户提供房地产产品的同时,更应使客户拥有一种崭新的生活方式。所以,蓝溪集团在每个项目开发中都力求深谙其文化定位,充分挖掘每个项目的文化内涵,努力向客户做最好的产品。 2、蓝溪集团房地产开发能力介绍 蓝溪集团除本身具有开发资质外,旗下还有房地产开发企业2家,分别为陕西启迪科技园发展有限公司(注册资金16000万元)、陕西自在国际俱乐部房地产开发有限责任公司(注册资金1000万元)。 蓝溪集团拥有房地产项目类专业技术人员80余人,其中高级职称技术人员8名、中级职称技术人员37名,具有较强的房地产项目开发建设能力。同时,清华大学、清华科技园等全面战略合作伙伴,能够为蓝溪集团在项目开发过程中提供强大的人才、技术、资金等支持和支撑,清华大学、清华科技园曾设计开发了北京滑雪场、清华科技园北京总园等著名项目。 蓝溪集团先后成功开发了5A级智能办公大楼、纯住宅小区、综合性住

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    • 内容提供方:nqb520
    • 审核时间:2020-04-04
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