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XX滨河片区更新改造项目概念规划.pptx 142页

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深圳市福田区南华村项目前期概念规划Conceptual planning of Nanhua Village in Shenzhen Futian District2017.01编制历程PREPARATION COURSE2016年5月27日——6月13日招标,第一次汇报投标方案并中标。2016年6月25日项目交流会,佳兆业项目部、开发部、投资部。2016年7月20日项目交流会,佳兆业项目部、开发部。第二次沟通第三次沟通第一次沟通2016年12月20日业主交流会,佳兆业项目部、开发部,南华村业主十余名。2016年11月16日业主见面会,佳兆业项目部、开发部,南华村业主十余名。2016年9月20日高管探讨会,佳兆业项目部、开发部等。2016年8月23日方案交流会,佳兆业项目部、开发部、集团规划发展部。第七次沟通第六次沟通第五次沟通第四次沟通目录 ContentsOverall PlanningSWOT AnalysisMarket JudgedGoals & VisionPosition & Function PlanningPlanning ProgramsPlanning AnalysisResettlement PlanArchitectural DesignEcological TrafficEcological Architecture Ecological Landscape 前言项目认知区位分析规划范围区域发展格局现状调研交通分析土地利用分析配套设施分析建筑分析小结更新研究法定图则更新政策解读更新方向研究更新方案研究整体策划SWOT分析市场研判目标与愿景定位与功能规划设计规划方案方案分析安置回迁方案生态低碳措施生态交通生态建筑生态景观改造意义附件Foreword Project CognitionLocationAreaArea Development PatternInvestigationTraffic AnalysisLand-use AnalysisSupporting Facilities Analysis Architectural AnalysisSummaryUpdate ResearchStatutory PlansUpdate Policy InterpretationUpdate Direction ResearchUpdate Program ResearchTransformation Significance Attached前言FOREWORD它是一个久远而陈旧的社区背靠深圳的喧嚣繁华面朝香港的旖旎风光30年来它安静地独守国际都市中心一隅朗朗书声经年回荡在低矮的社区上空晨光、晌午、日暮悄悄轮回今天,随着时间悄然老去的它已无法承载熙来攘往的人群曾经绿树成荫的幽静街道下闲庭信步的邻里变成了沉默的小汽车不遗余地的排列但它的历史使命仍未结束30年前它是深圳最具规模的住宅小区,独领风骚30年后它将再次起航再创典范一、项目认知PROJECT COGNITION区位分析规划范围区域发展格局现状调研交通分析土地利用分析配套设施分析建筑分析 现状小结LocationAreaArea Development PatternInvestigationTraffic AnalysisLand-use AnalysisSupporting Facilities Analysis Architectural AnalysisSummary区位分析LOCATION地理区位邻近深圳市行政、文化、商业中心及深港主要口岸,区位优势明显项目基地位于深圳福田区南部,与香港隔深圳河相望,邻近福田CBD、福田口岸、皇岗口岸、罗湖口岸、落马洲河套地区、华强北商圈等,距离均在3公里范围内。龙华新区LONGHUA龙岗LONGGANG深圳SHENZHEN南山NANSHAN罗湖LUOHU盐田YANTIAN福田FUTIAN莲花山公园华强北3km3.5km2km11.8km4.5km文锦渡口岸福田CBD1km世界之窗罗湖口岸皇岗口岸落马洲河套区福田口岸5.8km上水Sheung Shui11.1km元朗Yuen Long大浦Tai PoDistrict12.1km香港HONGKONG18.7km屯门Tuen Mun25.0km九龙Kowloon区位分析LOCATION交通区位通过周边主要干道与三大口岸及福田、罗湖中心区直接联系,交通优势显著基地通过滨河大道快速通往福田、皇岗、罗湖三大口岸,与香港发生重要而直接的联系。通过华强南主干道与华强北商圈直接相连,并由深南大道直接去往福田中心区及罗湖中心区。罗湖中心区福田中心区华强北商圈罗湖口岸SITE皇岗口岸福田口岸落马洲河套香港福田保税区规划范围AREA规划范围基地西靠华强南路,东接深圳海事

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