某地产集团设计变更及现场签证管理办法.pdfVIP

某地产集团设计变更及 现 场 签 证 管 理 办 法 1. 目的 为了加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有 效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理 办法。 2. 范围 本管理办法适用于 XX 集团所属各房地产公司的设计变 更及现场签证的管理。 3. 职责 3.1 集团财务部成本管理中心负责本办法的制订、 修改、解释、 指导、监督检查。 3.2 集团所属各分公司有关部门、人员（包括经办、审批、资 料管理等）负责贯彻执行本管理办法。 4. 方法与过程控制 4.1 设计变更及现场签证要严格执行以下原则： 4.1.1 权力限制原则 ：公司对设计变更及现场签证管理实行严格 的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效，如对公 司造成损失，追究越权签字人的责任。 4.1.2 时间限制原则 ：公司对设计变更及现场签证及其结算实行 严格的时间限制，禁止事后补办。 4.1.3 一单一算原则 ：一个设计变更及现场签证单应编制一份结 算单，且对应一个工程合同。 4.1.4 一月一清原则 ：每月 10 日前，发包单位、承包单位应就 截止上月末已完工且手续完备的设计变更及现场签证， 核 清造价并签字确认，交部门领导复核。 4.1.5 完工确认原则： 设计变更及现场签证完工后， 发包方现场 工程师和监理工程师必须在完工后 5 日内签字确认， 如属 隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。 4.1.6 原件结算原则 ：设计变更及现场签证的结算必须要有齐备 的、有效的原件作为结算的依据。 4.1.7 多级审核原则： 设计变更及现场签证的造价结算至少要经 过二级以上的审核。 4.1.8 法律约束原则： 50 万元以上的工程合同，发包单位与承 包单位签署工程合同的同时， 应与承包单位另行签订 《关 于设计变更及现场签证的协议》 ，作合同补充协议，供双 方执行。 50 万以下的工程合同应有符合本管理办法的相 应条款。 4.1.9 标准表格原则 ：所有的设计变更及现场签证单都必须使用 规定的标准表格。 5. 设计变更 内容、格式要求及流程 5.1 设计变更的内容及格式要求 5.1.1 设计变更是对设计内容进行修改、 完善、 优化。 一般需要 设计单位的签字、 盖章，或者发包单位的有关职能部门 （设 计部、工程管理部）代签。 5.1.2 设计变更的主要类型： ◆ 由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而 导致做法变动、材料代换或其他变更事项； ◆ 由于发包单位设计部改变建设标准、结构功能、使用功 能、增减工程内容， 而导致做法变动、 材料代换或其他变 更事项； ◆ 由于工程管理部、项目部、监理单位、承包单位采用新 工艺、新材料或其他技术措施等，