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PAGE 1 PAGE 3 房屋租赁协议 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况  甲方将座落在乘风庄 ，面积为 平米，租赁给乙方用于办公。该房屋装修状况以交房验收时的实际情况为主。 第二条 租赁期限、租金及租金支付 1、房屋租赁期自2012年08月20 日至2013年 08 月 19 日止。  2、年租金为人民币（大写）：叁万伍仟元整，（小写）：35000.00元。 3、本合同签订当日内，乙方向甲方给付年租金35000.00元整。 4、本合同期限届满，如乙方继续承租该房屋，则必须提前30天书面通知甲方，并交纳下一年房款，否则保证金（押金）不退。第三条 物业费、取暖费的交付 乙方租赁期间的物业费、取暖费等一切费用由甲方承担。 第四条 房屋交付与返还 1、交付：在乙方一次性足额交付租金后，甲方应于 2012 年08月20 第五条 合同的变更、解除和终止 1、乙方应按照约定使用承租房屋，在未征得甲方同意，擅自拆、改房屋结构或将房屋转租、转借、转让等，甲方有权单方面提前终止合同，乙方将承担赔偿和恢复原状的责任，并且甲方不退剩余租金。  2、乙方不得非法使用所承租的房屋，不得存放危险和有害公共安全的物品，不得在所承租的房屋内经营有污染、噪音等行业，否则甲方有权单方面提前终止合同并收回房屋，不退还租金。  3、乙方更改房屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，产生的一切损失由乙方承担。  4、乙方利用承租房屋进行非法活动或造成安全事故、损害公共利益等情况发生，由乙方承担一切法律责任及相关费用。 第六条 房屋及附属设施的维护及其他管理规定 1、甲方在将房屋交付乙方使用时，保证房屋内部设施完好，在租赁期间房屋内部设施（包括门、窗、卫生浴具、灯具、锅炉墙体等）出现损坏或故障由乙方维修并承担费用。 2、乙方在租赁期间安装的防盗门、窗，若在租赁期满后需要拆除，必须经甲方物业公司批准，若在拆除过程中将墙体及砖面损坏，必须承担赔偿和修缮责任。 3、乙方应自愿遵守城区的物业管理规定，爱护公共设施，不私自占用、损坏公共设施、道路、通道，不私自改装公共线路、管线、设备、仪表，按时缴纳其他费用，并承担违反城区物业管理规定造成的损失。 4、乙方在租赁期间，因乙方原因发生的任何事故均由乙方自行承担。第七条、 违约责任  乙方逾期交付租金的，除仍应补交租金外，应支付违约金，违约金的计算标准：每延迟一日为租金总额的20%，逾期7日未交租金本合同自行终止，并承担违约责任。 第八条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损毁，造成甲乙各方损失的，双方互不承担责任。 第九条 争议的解决 甲乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 其他约定事项 __ 本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 签订时间： 年 月 日