金堂家园小区消防设施维修方案.docVIP

金堂家园小区 消 防 设 施 维 修 改 造 方 案 编制单位：天津利安信合科技发展有限公司 2019年 3月  维修方案 一、编制本方案的目的： 1.对金堂家园小区老化消防系统设施进行维修改造. 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.确保火灾发生时的消防系统有效。 二、工程概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。金堂家园小区设有消防报警系统主机1台，公司技术人员勘察过现场发现主机老化故障较多，故障点也有近100多个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，为了保证自动报警系统正常运行,我公司将对金堂家园小区进行整体的消防报警主机设备更换、感温感烟探头更换、手报警按钮消防栓按钮的更换、声光报警装置及输入输出模块更换、总体的线路检查更换、电线管敷设的工作。同时对消防栓箱内的水带、枪头、箱体等进行修复，并对灭火器进行冲压维护。 三、维修施工内容 1．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过对火灾自动报警系统的维修更换使得该系统，在发生火警时，能稳定、可靠、准确、灵敏的进行动作反应扑灭火灾并向消防部门进行及时报警。保障小区住户的生命财产的安全。 2．方案实施内容： 按照维修预算报价的内容，对报价范围内进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵动作、控制模块维修： A 工作内容： 对动作、控制模块的接线进行检查维修，对动作、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的动作、控制模块修理或更换，进行系统调试编程，维修更换完成后，在更换的设备装置上模拟报警信号，动作模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输出端子上有24VDC输出。 ⑶排烟风机维修： A 工作内容： 由于现小区内排烟风机控制器老化，需对送风机控制器及线路进行排查、更换，对线路进行维修，脱落线头更换老化损坏线路，检查测试损坏部件，更换控制箱内损坏零部件后进行调试，使控制箱能正常启动排烟风机。 测试消防控制室能否直启风机，检查多线按钮工作状态，更换维修损坏线路及控制模块，更换设备后，编写风机与控制室多线盘之间联动程序，维修完成后测试多线按钮与风机的联动功能。 ⑷防排烟系统维修 A 工作内容： ①检查排烟口模块24V电源及信号，对无24V电源及信号的排烟口模块进行线路维修或线路更换，拆除原有线路重新放置线路连接24V电源及信号电源，更换故障损坏控制模块后，单点测试排烟口模块是否能正常工作，使排烟阀能正常使用。 ②检查执行器与风机连锁线路，对线路短路断路进行维修更换线路，拆除原有损坏线路，重新穿线连接风机与排烟口连锁线路，再检查连锁线路进行调试。 ⑸消防报警主机及控制器更换： A 工作内容： 更换消防报警主机1台，30A电源1个， 更换配套的总线制感烟探测器940只，感温探测器50只，烟温复合探测器130只。探测器重新布线，使用KBG20线管内敷线缆。 重新敷设报警控制电缆，ZR-KVV-8×1.5m㎡。 应急照明系统及疏散指示系统更换维修： A 工作内容： 重新安装应急照明灯780套，安装疏散指示标志520套，安装安全出口指示灯390套，安装楼层指示标志150套。 对应急照明系统及疏散指示标志重新布线安装，对线路有问题或线路老化的地方对线路进行重新布线。 ⑺稳压系统维修 A 工作内容： 更换消防报警主机后，对小区内泵房稳压装置进行联动测试，确保稳压系统正常工作。调试气压罐稳压功能，使消防管道内压力不足时稳压罐能起到初步稳压作用。 稳压系统管道阀门无锈蚀可正常启闭。 ⑻消火栓管网： A 工作内容： 经检查小区内多处消火栓箱内水带、枪头损坏丢失，消火栓箱体损坏。施工人员将对消火栓箱内水带、枪头进行更换，对消火栓箱玻璃、灭火器箱玻璃进行更换。 ⑼管道闸阀蝶阀维修： A 工作内容： 需检查整个小区内管网阀门，对漏水阀门进行维修，再对管道送水加压测试，对不能正常关闭开启的阀门进行更换或维修。 ⑽消火栓及喷淋头维修：