万科穿插施工和施工计划优质课件专业知识讲座.pptVIP

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本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 目录 1 内容提要 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 一、基本概述 2 工程内容 金域曲江 1 栋基本情况: 万科金域曲江项目采用多项建筑新材料、新工艺,为精装修施工创造了良好施工 基础; E 户型 51 套 (单套面积 212.83 ㎡) 合计面积: 10854.33 ㎡ E 变异户型 1 套 (单套面积 179.01 ㎡) 合计面积: 179.01 ㎡ F 户型 50 套 (单套面积 253.96 ㎡) 合计面积: 12698 ㎡ 共计 102 套总计面积 23731.34 ㎡ 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 一、基本概述 3 前期准备 3 、人员准备:按照甲方要求,配置管理架构。组建“金域曲江项目室内 精装修工程”项目部,负责本项目质量、进度、安全文明等全面落实,力 争过程管理和质量满意度的工程。 1 、会议商讨:金域曲江 2.3 标段 1# 楼精装修工程,在进过多次日式管理会 议的基层上,对施工计划与管理及墙板安装的技术节点进行反复验证,同 时进行免抹灰和穿插施工试点,在成本可控的前提下对过程中可能出现的 细节问题逐个击破,为大面积施工做准备,迈出日式管理尝试的第一步。 2 、设计先行:工程开始前审验施工图纸,做好现场答疑,发现问题立时 与甲方设计沟通、协调、解决。遗留问题做好记录并提出相关解决办法。 对施工中的通病,重点关注,如内墙板门头开裂和水电开槽开裂、湿作业 带压施工、卫生间的防渗漏体系、 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 一、基本概述 4 管理目标 严把土建移交工作,优化工作面施工 严验精装移交工作,提高交付质量 严监精装施工工艺,减少后期返工 精细化施工计划方案,提高风险控制能力 精化细穿插施工流程,加快施工进度 精细化工序交叉施工,保证施工流顺 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 工艺提升与应用 二、施工工艺与施工流程 5 1 石膏板吊顶转角内设 12mm 厚夹板,外加 L 型整板防开裂处理 2 石膏板吊顶边缘阳角采用 PVC 阳角条包角 3 吊顶凹槽、走道飘线条使用铝条 4 卫生间门槛做细石砼反坎 5 厨卫间门槛石先铺、湿贴 6 瓷砖缝用塑料十字胶粒控制 7 瓷砖缝用专用嵌缝抹刀勾缝 8 石材 / 瓷砖踢脚线内嵌,墙面抹灰时预留嵌入位 9 厨卫间门贴脸下做石材套靴(防潮) 10 瓷砖套割使用机械开孔 11 墙面腻子机械打磨 12 天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂 13 铝合金框边腻子油漆施工贴美纹纸,与墙边留缝 2mm 14 墙面涂料于挂镜线上口、窗帘盒内阴角分色 15 木作业基层板、柜体板做 6 面防潮防霉处理,开孔或切割处刷封闭漆 16 洗菜(手)盆下方背板取消,柜体背面贴瓷砖 17 橱柜台面下使用人造石或 PVC 垫条 18 柜板低于墙体至少 10mm 收口 19 木踢脚线周边覆膜、带橡胶防尘条 20 木踢脚线在凹槽内打钉 21 木门贴脸、木踢脚线在最后一遍面漆后安装 22 开关面板在最后一遍面漆后安装 23 连体底盒、连体面板研发 24 台盆下水与预留排水支管连接处及支管与柜底板开孔处密封 25 阳台排水立管上端加小橡胶圈,下端做小方墩子包管 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 二、施工工艺与流程 6 三段式控制方案 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 二、施工工艺与施工流程 7 穿插施工概念与控制 穿插施工,即是要在主体施工后将后续工序分层合理安排,实现主体、外围、户内、公 共各工种分段分层施工完成,从而达到提高效率、缩短工期的目的。本方案只讨论精装修范围内 施工。 控制点: 1 、制定详细工序施工计划,相互影响的工序不安排至同一层施工。 2 、各工序质量合格,基本做到无返工或其引起的连锁返工。 3 、做好施工计划进度控制,各阶段各节点基本达到按时按量完成。 4 、制定施工计划回顾改进机制,按阶段检查进度,若进度落后或提 前,应制定相应方案调整计划,做好进度管理。 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 当之处,请联系本人或网站删除。 施工重点——样板引路 三、施工管理办法 8 1 、细部节点做集中样板、工序样板展示。通过

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