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专题五 合同法律制度 【考点1】合同的订立 1．要约的撤销 在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。但下列情形要约不得撤销： （1）要约人确定了承诺期限； （2）要约人以其他形式明示要约不得撤销； （3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作； （4）受要约人已经承诺。 2．实际履行原则 （1）如果当事人约定采用合同书形式订立合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 （2）法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 【相关链接】当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 【考点2】可撤销合同 1．撤销请求权 （1）重大误解、显失公平：任何一方均有权请求变更或者撤销合同 （2）胁迫、欺诈、乘人之危：只有受损害方才可以行使撤销请求权 2．撤销权的消灭 （1）具有撤销权的当事人自“知道”撤销事由之日起1年内没有行使撤销权，撤销权消灭。 （2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤 销权消灭。． 【考点3】效力待定合同 1．无权代理 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 （1）本人的追认权 没有代理权、超越代理权或者代理权终止的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 （2）相对人的催告权和撤销权 ①催告权 相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 ②撤销权 合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 2．无权处分 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【考点4】约定不明的处理 1．总原则 可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 2．具体规则 （1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2）价款或者报酬不明确的，按照“订立合同时履行地”的市场价格履行。 （3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 【考点5】不安抗辩权 1．中止履行 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行： （1）经营状况严重恶化； （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 2．解除合同 当事人在中止履行合同后，应当及时通知对方，对方提供适当担保的，应当恢复履行； 如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，可以解除合同。． 【考点6】代位权 1．因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 2．专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 3．代位权的行使范围以债权人的债权为限，对超出部分人民法院不予支持。 4．在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人负担。 【考点7】撤销权 1．因债务人放弃到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产（受让人知道该情形的），对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 ，或者“恶意延长到期债【解释】债务人放弃其“未到期”的债权或者放弃“债权担保” 权的履行期”，对债权人造成损害，债权人依法提起撤销权诉讼的，人民法院应当支持。 【解释】转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价“70％”的，一般可以视为明显不合理的低价；转让价格高于当地指导价或者市场交易价“30％”的，一般可以视为明显不合理的高价。 2．撤销权的消灭 自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1