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大信商用信托 2019年第三季度和九个月 财务结果 2019年11月13 日 重要声明 大信商用信托的以往绩效，并非关于其未来绩效的一种必然指标。本文件应在与截止2019年9月30日大信商用信托财务结果相结合的情况下进行阅读。 因此，本文件中所包含信息和意见的准确性无法保证，并且，本文件有可能并未涵盖关于大信商用信托( “商业信托”)的所有重大信息。受托管理人、中山市大信 置业有限公司(大信商用信托的发起人，“发起人”)、星展银行有限公司( “星展银行”或“唯一财务顾问”)以及其各自的任何控股公司、子公司、分公司、董事、 高管、合作伙伴、雇员、代理人、顾问(包括但不限于法律顾问)或代表，均并未就此处所包含任何信息或意见的公平性、完整性或准确性做出任何明示或暗示承诺、 声明或保证，亦不会对此等信息或意见的任何错误或遗漏或因使用、取信或传播本文件或其内容而产生的或与此相关的任何损失(含或有、直接间接损失或损害)， 予以负责或承担任何责任(过失或其他责任)。 本文件中所包含的特别声明有可能并非是以历史信息或事实为基础的，并且有可能会构成“前瞻性”声明。此等前瞻性声明与/或财务信息涉及大量的风险、不确定 性和假设因素。此等因素的示例包括(但不限于)基本行业和经济条件、当前和未来商业战略、大信商用信托的未来经营环境、利率趋势、资本成本和资本可用性、 来自类似开发项目的竞争、预期物业租金收入水平的改变、经营支出和物业支出的变动、政府和公共政策的变更以及持续融资能力。由于此等前瞻性声明和财务信 息反映的是受托管理人对于未来事件的当前看法，并且必然会涉及各种风险、不确定性和假设因素，因此，大信商用信托或大信商用信托管理有限公司(大信商用信 托的受托管理人，“受托管理人”)的实际结果、绩效或业绩，有可能会与此等前瞻性声明和财务信息所明示或暗示的任何未来结果、绩效或业绩之前存在明显差异。 大信商用信托的预期投资人和股份单位持有人( “股份单位持有人”)，不得过度依赖于以受托管理人对于未来事件的当前看法为基础的此等前瞻性声明，亦不得取 信于本文件中所包含信息或意见的公平性、完整性或准确性。受托管理人以及其任何顾问、代表或代理人，均不大会对因使用、取信或传播本文件或其内容而产生 的或与此相关的任何损失(含或有、直接间接损失或损害)，予以负责或承担任何责任(过失或其他责任)。此处所包含的信息有可能会得到更新、增补、修改、验证 和修正，并且，此等信息亦有可能会发生实质性变更。受托管理人在此按照任何可适用法律和法规、新加坡证券交易所有限公司( “新加坡证券交易所”)规则以及 任何其他主管或管理部门的有关规定，明确放弃基于反映自身预期的任何变更或作为本协议中所包含前瞻性声明的基础的事件、条件或状况的任何变更之目的，而 针对任何此等声明发布任何更新或修订说明的任何责任或义务。 大信商用信托股份单位( “股份单位”)的价值以及因此而产生的收入，均是有可能提高或降低的。受托管理人以及其任何关联人，均并未就股份单位做出任何承诺、 声明或保证。投资于股份单位的行为是存在投资风险的，包括可能的投资本金损失。 在股份单位处于上市状态的情况下，股份单位持有人没有权利要求受托管理人赎回其股份单位。按照预期，股份单位持有人仅能在新加坡证券交易所交易其股份单 位。股份单位在新加坡证券交易所上市的行为，并且关于股份单位拥有高流通性市场的一种保证。本文件仅具有参考作用，其不得构成关于购置、购买或认购股份 单位的一种要约或邀约。大信商用信托和受托管理人的以往绩效，并非关于大信商用信托和受托管理人未来绩效的一种必然指标。 此处所列表格或图表中的所有数据均是四舍五入取整处理的。如可能，所有数字和百分比均保留小数点后一位数。 Contents 04 2019年前九个月主要亮点 07 财务表现 12 投资物业组合概况 19 前景 22 补充信息 *中文版本为英文版本的翻译版本，如有差异，以英文版本为准。 主要亮点 于2019年9月完成收购斗门店 ▪ 在2019年8月16日举行的 特别股东大会上获得了单 位持有人的批准