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卓越物业 PAGE PAGE 2 房屋装饰装修管理协议书 甲方：深圳市卓越物业管理有限公司 乙方：_______ ____(业主/住户名称) 装修单元：申发大厦___ 层 号房/铺位 装修施工单位：___________________________________ ________________________ 为了维护大厦业主/住户的公共利益，保障楼宇结构安全，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户的装修工程顺利进行，甲乙双方特签订以下条款，共同遵守： 双方责任 甲方权利与义务 核查乙方委托的装修施工单位的资质如营业执照、税务登记证等证明文件；申报的装修设计图纸、装修工程预算及有关的申报资料。对不符合政府要求的设计、预算提出修改意见，直至符合装修管理要求。 按《装修收费项目及收费标准》收取业主/住户、装修施工单位的装修押金，装修期公共设施维护费和装修垃圾清运费，办理装修施工人员出入证，通知业主/住户开始装修。 向乙方解释申发大厦《装修特别提示》、《装修手册》的内容。 施工过程中负责查验乙方是否按备案的图纸及项目施工。当乙方未按备案图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定及《装修手册》之“装修违规处罚条例”对乙方进行处罚。 负责按《房屋装修施工备案核准通知书》相关内容对乙方已完工工程进行竣工检查，或核验政府有关部门的竣工验收批复（如有需要）。 乙方权利与义务 1）乙方已详细阅读并理解申发大厦《装修手册》及《装修特别提示》，并承诺严格遵守上述文件中所列规则及条款。 2）乙方应在装修进场前三个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理完结相关手续，经甲方核准同意并签发《房屋装修施工备案核准通知书》后方可进行施工。需由政府主管部门审批的装修项目须向甲方交验政府规划、消防、环保等部门的审批意见。 3）乙方应如实向甲方申报进入申发大厦的装修施工人员相关资料，并办理出入证手续。 4）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传。 5）确保严格按图纸及核准项目施工。 6）如乙方修改或增加装修工程内容，需重新向甲方提出申请，并重新办理备案手续，否则，甲方有权按政府相关规定和《装修手册》之“装修违规处罚条例”对乙方进行处罚。 7）乙方及施工单位在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护设施，并配备不低于政府相关文件要求的消防器材。 乙方装修施工人员在甲方管理区域内因严格遵守以下规则： ① 本大厦区域对装修人员实行双证管理，施工人员在大厦区域期间需佩带装修出入证（主卡），进入大厦区域须将出入证副卡交甲方门岗位值班员登记保管，离开大厦区域时须经甲方门岗值班员核验出入证双证，并领取出入证副卡； ② 按照甲方指定的装修人员通道通行，不得在公共区域及非装修楼栋内活动； ③ 不得穿拖鞋、衣着不整（不得赤膊、穿短裤、背心），禁止在大厦区域及室内任何场所吸烟，严禁在装修房屋内煮食。 ④严格按照甲方规定的装修时间作业，禁止在大厦区域内留宿。 如因乙方装修致使大厦区域公共设施、公共区域及其他业主/住户的利益受损，或影响、危害其他业主/住户的正常生活，乙方需承担修复及相关全部责任。 工程完工后，乙方应向甲方提出装修竣工申请，并协助甲方进行竣工检查，检查合格后，装修人员方可退场。经政府有关部门审批并验收的项目需同时向甲方提交政府部门的验收合格证(核查原件，收复印件)。 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，装修施工单位存一份，自签字之日起生效。 附件 《装修工程施工单位治安责任书》 甲方：深圳市卓越物业管理有限公司 乙方（业主/住户）： 申发大厦物业服务中心 代表： 日期： 日期： 装修施工单位负责人： 日期：