土地整治投资合作协议书.docxVIP

土地整治合作协议书 xx 府合同〔 2011〕 号 甲方： xx 人民政府 法定代表人： xx 地址： xx 电话： x x 传真： xx 乙方： xxx 房地产开发有限公司 法定代表人： 地址： xxx 电话： xxx 传真：  xxx 本着平等友好协商、双方互惠互利的原则，甲乙双方就拟出让的 xxx 约 200 亩国有土地开发整治（即达到“净地”和“六通一平”的标准，将生地整治成熟地以满足国有土地招拍挂的要求）工程事宜达成如下合作协议： 第一条：项目概况： 1、项目名称： xxx 2、项目地点： xxx 3、项目规模：约 200 亩 4、总投资：约 万元（最终价款以双方决算为准） 5、总工期： 天 6、合作形式：委托（建设 —移交）（ BT 模式） 第二条：甲方将 xxx 约 200 亩（以 xx 建委批准的用地红线为准）国有土地的开发整治〔包括但不限于场地地质灾 害评估、场地初步规划、场地平整、边坡治理、场地基础设施（电力、天然气、给排水、道路、电视、通讯等）建设，绿化美化环境和该宗土地上的居民房屋拆迁以及还房规划、勘察、设计和建设等） 〕委托给乙方全权负责组织实施，其整治费用由乙方全额垫资。 第三条： 甲乙双方约定该土地整治工程的造价 （预决算） 确定方法为： 1、还房工程按照 【 xxx 建定额】计价、材料调差按照 《 xx 经济信息》 xx 当期价执行， 并按照三级四类正规取费后下浮 15% 作为工程造价。 2、其它市政类项目按照【 x2008x 政定额】计价、材料 调差按照《 xx 经济信息》 xx 当期价执行，并按照三级四类 正规取费后下浮 15% 作为工程造价。 3、非工程类项目费用决算 （包括但不限于场地地质灾害 评估、场地初步规划、青苗、林木、坟墓、建（构）筑及地 上附作物的补偿、还房规划、勘察、设计和甲方向乙方的借 支等）按照费用成本加酬金方式计算，酬金为费用成本的 25% ，即费用（决算） = 成本 ×（ 1+25% ）。 4、甲乙双方约定不因材料、人工涨跌做任何调整。 第四条：甲方负责 15 天内完成该宗土地范围内的青苗、林木、坟墓、建（构）筑及地上附作物的补偿工作，其补偿费用由乙方借支给甲方。 第五条：甲方负责在 30 天内完善与拆迁居民户签订 《房屋补偿协议》、《还房安置协议》并与拆迁居民共同确定还房 安置选址。 第六条：甲方负责在 60 天内完善还房报建工作， 确保还 房安置工作尽快顺利完成。 第七条：甲乙双方约定在该宗土地整治完工后 15 天内办 理工程竣工验收和土地整治价款决算。 第八条： 甲方在该宗土地整治竣工后 2 个月内必须完善 该宗土地在万州区公共资源综合交易中心的“国有建设用地 使用权拍卖出让公告” 。 第九条：甲乙双方约定土地整治价款在土地完成招拍挂 实现收入后 7 天内由甲方全额支付给乙方。 甲方承诺逾期未进行决算或支付价款同意按人民银行同期贷款利率的两倍（从约定期届满第二日起计）支付给乙方。 第十条：为了按期保质完成土地整治任务，乙方向甲方 交纳履约保证金 万元，在该协议签订后一周内汇入镇 政府账户，甲方承诺根据乙方土地整治工程的进度进行履约保证金的返还。 第十一条：甲乙双方任一方违反本协议一方，将向守约 方赔偿违约金 万元，若因不可抗力引发的违约责任， 双方均不承担。 第十二条：本协议未尽事宜，双方在本协议的基础上签订《补充协议》和《确认书》 ，其与本协议具有同等法律效力。 第十三条：本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，本协议签字之日起生效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 负责人：（签字） 负责人：（签字） 签署时间： 年 月 日 人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。 人与人之间的距离，不可太近 。 与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。 与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。 与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。 这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。 人与人之间的距离也不可太远。 太远了，就像放飞的风筝，过高断线。 太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。 太远了，就像失联的旅人，形单影只。 人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情