阳光城花满园项目简版推介.PDFVIP

阳光城花满园项目简版推介 信托计划概要 项目名称 国企信托·阳光城花满园项目集合资金信托计划 信托规模 5.35 亿 （其中12 个月1 亿，18 个月4.35 亿） 期限 12 个月/18 个月 12 个月 300 万（含）以上：8.5%/年 收益 （税后） 18 个月 100 万（含）-300 万（不含）：8.5%/年 300 万（含）以上：9%/年 付息方式 季度付息 信托资金用于受让福建阳光房地产开发有限公司持有的福州盛世达房地产开发有限 资金用途 公司51%股权收益权，资金最终用于闽（2018）长乐区不动产权第0003620 号地块 项目的开发建设。 主要保障措施 一、阳光城集团股份有限公司（上市代码:000671、世界500 强、2018 年总资产2633.97 亿元、AAA 评级） 提供连带责任保证担保。 二、瑞安市光博翔房地产开发有限公司100%股权提供质押担保 三、编号为2019XG026 号地块提供后置抵押。价值为6.23 亿元。足额覆盖本次信托规模。 1、瑞安项目的销售回款； 2、融资人福建阳光房地产开发有限公司的综合现金流入(包括但不限于福州项目的 还款来源 销售回款)； 3、担保人阳光城集团 （000671）的统一现金流调配。 交易结构图： 长乐区不动产权第0003620 号地块项目（用款地块） 瑞安市2019XG026 号地块项目（抵押地块） 所在地：福建福州 所在地：浙江温州 项目公司：福州盛世达房地产开发有限公司 项目公司：瑞安市光博翔房地产开发有限公司 结构： 结构： 地价：3.65 亿元 地价：5.98 亿元 资金情况：本项目总投（含税）共计28.33 亿元，目前总投 11.96 亿元，资金缺口16.37 亿元，我司投入5.35 亿元，占 32.68%，其余部分销售返投，融资额度合理。 位置： 位置： 位于福州绕城高速内侧，紧挨S203 省道。快速交通路网 地处安阳与上望交界处，与安阳主城无缝对接，居住 便捷，连接长乐老城区。未来规划地铁6 号线（项目距离地 氛围浓厚。距离瑞安市政府车行距离4.7 公里，距离瑞安 铁站约800 米），绕城高速，提升交通便捷性。目前配套水 动车站车行距离11.6 公里，距离吾悦广场4.6 公里，同 平有待提升，未来依靠城市外扩建设，逐步完善； 时s2 世纪大道路站（在建）不足千米，交通极为便利。 依托江滨大道和G104 与福州主城区、二环、三环连接， 周边学校、医院、生活配套设施丰富，生活极其便 地块距离长乐区政府仅4 公里，距长乐市约3.8 公里，距鹤 利。项目临近罗阳大道、世纪大道、望东西路，可直达瑞 上镇政府约2 公里，属于老城区往金峰镇、漳港镇、江田镇 安市区与滨海新区，距离瑞安市政府车行距离4.7 公里， 等乡镇的主要道路；未来将建有绕城高速及连接线，距离福 距离s2 世纪大道路站（在建）不足千米，距离瑞安动车 州长乐机场约12km，距离福州南站16 公里。 站11.6 公里，车行时间38min。 周边： 周边： 高等院校 长乐师范学校 配套分类 配套情况