2019年企业租赁经营合同协议书范本.docx

编号： 企业租赁经营合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： （以下称岀租方）： 地址： 法定代表人: 乙方： （以下称承租方）： 住址： 法定代表人： 第一章总则 第一条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对 有限公司进行租赁经营。岀租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定, 在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第二条 承租方租赁 有限公司后，该企业性质的不变，仍然是公司制企业。 第三条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法 经营 第四条 承租方的经营范围必须在岀租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活 动 第五条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第二章 租赁期限、财产和租金 第六条 租赁经营期限为二年， 即 年 月 日起，至 年 月 日止。 第七条 有限公司经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流动资 金为 元 第八条 本合同租金定为每月 元，承租方必须于次月的 日前交纳。 第九条 本公司租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由岀租人负责， 与承租人无关；租赁经营后 的债权债务由承租人负责 第十条 承租人承租后用个人所得进行的投资， 产权归承租人所有， 租赁期满后，可以带走，也 可以折价给岀租人。 第三章 承租人的权利和义务 第^一条承租人的权利 ?承租人对租赁的财产有完全的使用权。 2.承租人对本公司的经营有完全的自主权。 ?承租人对本公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用 和辞退工人的权利。 ?自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 5?承租方纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 6 ?有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十二条承租人的义务 ?承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 ?承租人必须按合同约定缴纳租金。 3?承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。 4?承租人必须保障职工的合法权益， 应当在提高经济效益的前提下， 不断提高职工的平均收入, 不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 ?承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业 的风险保证金。 第四章 岀租人的权利和义务 第十三条岀租人的权利 ?有权按合同约定向承租人收取租金。 ?有权监督租赁财产不受损害。 ?有权维护本中心职工的合法权益。 第十四条岀租人的义务 ?根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 ?不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 ?应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十五条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合 同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第十六条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的 继续履行，受影响的一方可以提岀变更或解除合同。 第十七条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可 以变更或解除合同。 流动按照《中第十八条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前 30 日，承租人应当将本公司的固定资产、 流动 按照《中 资金、债权、债务等情况交岀租人审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退岀 租赁。 第六章违约责任 第十九条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 华人民共和国合同法》有关条款处理。 第二十条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法 院起诉。 第二十一条本合同由岀租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。 甲方：（以下称岀租方）： 日期: 乙方：（以下称承租方）： 日期：