2019年以房屋抵顶尾欠工程款协议书.docx

编号： 以房屋抵顶尾欠工程款合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 见证人： 经甲、乙双方平等协商一致，甲方以房屋等物抵顶部分工程款，现达成如下协议： 一、乙方 项目施工人， 有限责 任公司（已经注销），其与甲方 公司工程款债权归实际施工人 所有, 具体结算由 负责。 经甲、乙双方决算，甲方尚欠乙方工程款Y: 元，人民币: 三、甲方将下列房屋等财产债权抵顶乙方偿还尾欠 区全部工程款。 1、 甲方将自有的位于 的旅游开发中心商企楼，实际面积 m （以房照面积为准）， 二层楼房作价人民币 元，丫 元抵顶尾欠乙方 工程款 元。该楼现有房照及土地使用证，甲方与乙方在 交工，验收前， 日交付给乙 方 ，双方给对方开收据。 2、 甲方将 商企楼房，总面积 m该楼作价每平方米一层 元，二层 2 m 元，房款总计 元， 元，抵顶尾欠乙方 工程款，交工前 10日甲方到房产部门办理完产权登记手续。 TOC \o "1-5" \h \z 3、 甲方将 m房屋， 卅房屋抵顶给乙方 ，作价人民币 元 ￥ 元。 4、 甲方在该楼交工验收前将从收取住户尾欠的购房款中支付给乙方 元￥ 元， 抵顶乙方工程款。 2 2 2 2 5、 甲方将 四个车库，面积分别为： m、 m、 m、 m， 总计： m、作价 元，人民币： 万兀，抵顶乙方 工程款。 6、甲方将 一层（图纸示明） 轴面积 商企房 mi， 层 商企房 m,二个房屋计 2 m，作价 万兀。人民币： 整, 抵顶乙方 工程款。 7、甲方将 E区一层两个外楼梯下 个小仓库， 三层两个外楼梯上面 个 小仓库共计 个作价 万兀，人民币： 整，抵顶乙方 工程款。 8、甲方将购房人 尾欠的购房款现金人民币 万元债权，直接转让给乙方 抵顶工程款。由甲方负责办理债权转移手续。并在交工验收前将工程款付清。 四、以上八项房屋及现金债权合计 整，Y: 元，抵偿乙方 工程款后, 甲方尚欠乙方工程款 整，Y: 元，甲方在乙方结尾工开工前一次性付给乙方工 程款 元整， 元，至此剩于 元 元做为AB两区楼内的电器，给 排水、暖气、土建工程保修费，该楼交付使用一年后，保修金应付给乙方 。 五、 甲方应给付乙方的人民币 元整，Y: 元分两次给付，乙方在 年 月 日开工时，甲方给付Y 元，人民币 整现金，剩Y: 元 现金甲方在交工验收前十日给付完毕。 六、 甲、乙双方同意， ，天窗、钢网架、电器等工程现有状况不在进行施工。 A、B两 区的电器、给水、排水、消防、暖气、土建工程由乙方完成，达到验收标准要求，水表、电表由 甲方供应。 七、为保证本协议顺利履行，以上条款约定的甲方同意给乙方抵部分工程款的房屋等需到 公证处公证，费用由甲方负责。公证前甲乙双方应办理房屋买卖合同，双方应给对方开收据。 八、协议的履行 所有的二层楼房，由甲方在乙方结尾工1、本协议生效后，抵欠部分工程款的一座落在 所有的二层楼房，由甲方在乙方结尾工 程交工前 日将房照和土地使用证交付乙方，甲方负责为乙方办理过户手续但不承担税 费。该楼房 年 月 日租赁收入归乙方 所有，并补办租赁转移手 续。 2、其他抵欠工程款的房屋及车库等，在协议生效后，交工验收前 15日，由甲方负责办理产权登 记手续，至于产权变更等项事宜及费用甲方概不负责。 九、违约责任 本着诚实信用原则，甲、乙双方应恪守本协议，任何一方不行违约（因不可抗力除外） 。一方违 约应向另一方承担违约责任，如甲方违反本协议中任一项条款，甲方应赔偿欠乙方总工程款 元 ％的违约金。 十、本协议经甲、乙双方签字公证后，即发生法律效力。在本协议生效后在协议履行完毕后， 甲、乙双方在 年 月 日签订的商品房买卖合同共计伍个合同 （合同标的 分别为： 一、二层商品房； 一、二层商品房； 商品房； 一 二层商品房； 一、二层商品房）以上合同全部作废，不再发生法律效力，不再作为双方 权利义务的依据。否则乙方保留主张伍个门市房的权力。 十一、解决争议的办法： 1、 甲、乙双方因协议履行发生争议，应友好协商解决。 2、 如协商不成，应到前郭县人民法院通过诉讼程序解决。 十二、本协议一式四份，甲、乙方双各执一份， 公证处及 房产部门各存档一 份，本协议自双方签字、公证后之日起生效。 甲方： 法定代表： 乙方： 见证人： 签约地点： 签约时间：