物业承接查验操作指南弱电系统.pptxVIP

1;;1. 楼宇自控系统: 冷冻机子系统、空调机子系统、给排水子系统、 变配电子系统、公共照明子系统、电梯子系统 ； 2. 安全技术防范系统： 防盗报警系统、视频监控系统、周界防范系统、 电子寻更系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统； 3. 广播会议设备系统： 厅堂扩声系统、数字会议系统、同声传译系统； 4. 有线电视与卫星接收系统 5. 停车场管理系统 ; 楼宇自动化系统 ?;智能建筑定义：（1-P493） 以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统、结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，可为业户提供一个高效、舒适、便利的建筑物。 智能建筑的特征：（1-P493） 对设备进行自动控制、程序控制及综合管理； 通过交换手段和通讯设备，实现信息共享； 提高工作效率和提供舒适的工作环境。 ; 楼宇自动化系统 （BAS); 楼宇自??化控制系统的概述（1-P494）;2020/3/4;2020/3/4; 中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息，集中提供给管理人员，并具有显示、记录以及报警等功能； DDC作为系统实现控制功能的关键部件，分散设置在被控设备的附近，收集现场设备的信息，并能独立监控现场设备。同时通过数据传输线路与中央管理计算机保持通讯联系，接受统一控制和管理。 中央计算机与DDC之间的信息传送，由传输线路（通讯网络）实现。小系统可以通过屏蔽双绞线作为传输介质； 传感器与执行器安装在被控设备上，传感元件将现场检测到的模拟量或数字量输入到DDC，DDC则输出控制信号给执行元件，实现对现场设备的控制。; DDC是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入通道(AI)和数字量输入通道(DI)采集实时数据，并将模拟量信号转变成计算机可接受的数字信号(A/D转换)，然后按照一定的控制规律进行运算，最后发出控制信号，并将数字量信号转变成模拟量信号(D/A转换)，并通过模拟量输出通道(AO)和数字量输出通道(DO)直接控制设备的运行。;2020/3/4;末端设备（P495）;;冷冻机子系统主要监控范围（1-P498）： ① 冷冻机组启停、故障以及水流开关状态； ② 冷冻水泵启停、故障报警； ③ 冷却水泵启停、故障报警； ④ 冷却塔风机启停、故障报警； ⑤ 膨胀水箱高/低水位报警； ⑥ 冷却水供回水温度遥测； ⑦ 冷冻水总管供回水温度遥测、流量遥测、压差遥测； ⑧ 电动阀门的调节控制。 ;冷冻机系统监控原理图（P497）;冷冻机子系统的控制程序：(1-P496) 首先启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔，正常时再启动冷冻机；出现故障时，系统自动启动备用设备，关机则相反。 1、加机/减机的控制： 根据冷量负荷自动选择机组数量及相关设备； 自动记录机组的累计运行时间，均摊机组运行时间，便于统一维护和 保养； 全面检测冷水机组的参数和运行状态，自动显示故障位置与原因。 2、泵的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测水泵状态； 3、冷却塔的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测风机状态，同时 可以自动启用备用冷却塔。;空调子系统的监控范围 （1-P499） 通过直接数字控制器，监控送风温/湿度、回风温/湿度以及控制新风风阀的开度；通过对回风温度和设定值的比较，调节冷/热水阀门的开度，实现对受控区域的温度控制；通过对送风湿度和设定值的比较，调节加湿阀的开关，实现对湿度控制。还有如下功能： 手/自动状态监测， 监测过滤器淤塞报警状态， 送风机的压差监测， 低温报警保护， 控制风机的启停， 监测风机的运行状态， 监测风机过载报警状态。 ;空调机组监控原理图（P498）; 空调子系统的工作原理（P498） 系统启动时，DA-1控制新风阀全部打开。 温度传感器TE-1测量回风温度，通过执行器TV-1、TV-2控制二通阀的开度，把送风温度维持在设定范围； 压力传感器DPS-1检测过滤网两侧的风压，当大于设定值时，进行报警； 在温度低于3～4℃时，低温报警开关TS-1报警，系统停止运行； 当系统停止运行，新风阀DA-1完全关闭，热水阀TV-1全部打开，冷冻水阀TV-2完全关闭。;2020/3/4;楼宇自控系统的现场查验 现场查验的依据：（2-154） 1）相关专业的规范与标准。 （1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）； （2）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)； （3）《智能建筑工程检测规程》（CECS 182-2005）。 2）自控系统的安装、维护、使用说明书。 3）自控系统的