宏祥园11#丶12#丶13#丶16#楼施工组织设计.pdf

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一、编制总说明 1.编制依据 1.1 招标文件及其等效补充文件,随同文件发送的有关施工图。 1.2 现行技术规程、规范及技术标准。 1.3 本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。 2.编制原则 2.1 按招标文件中各项技术标准和条款以及答疑文件中的内容进行编 制。 2.2 执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。 2.3 结合施工现场和周边环境的实际情况,因地制宜的原则。 2.4 统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。 2.5 减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。 3.编制范围 编制范围为设计图纸所包含的全部内容。 4.编制说明 4.1 在认真、全面、系统地阅读招标文件和施工图纸的基础上,深刻 领会和贯彻业主对本工程的各项要求进行编制。 4.2 我公司将积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、 新成果,统筹兼顾,科学管理,保质保量如期完成合同各项工程的工 作内容。以达到快速、优质、高效、安全的管理目标,确保工程施工 质量合格。 二、工程概况 1.工程简介 工程名称:宏祥园二期 11#、12#、13#、16#楼工程 建设地点:柳州市柳邕路二区原柳州市刀片厂内 建设规模:该工程为柳州市政府为改制企业住房困难职工排忧解 困所做的实事之一,合同段包括 11#、12#、13#、16#楼四个单位工程, 总建筑面积 71624m2 施工范围:施工设计图纸的所有内容 要求工期:施工总工期 540日历天 1 要求质量标准:合格 2.设计概况 2.1 建筑部分设计概况 11#楼由 2 个单元组成,总建筑面积 23411m2 ,地上建筑面积 19340m2 2 ,地下建筑面积 4071m ,框剪结构,地下 1 层,地上 23+1 层, 建筑高度 70.9m。地下一层为停车场,一层为商铺,二层为物业、居 委会、活动中心,三层以上为住宅。一层层高4.5m,二层为 4.2m,三 层以上为2.8m。 12#楼由 2 个单元组成,总建筑面积 21214m2 ,地上建筑面积 16871m2 2 ,地下建筑面积 4343m ,框剪结构,地下 1 层,地上 21 层, 建筑高度 62.5m。地下一层为停车场,一、二层派出所,三层以上为 住宅。一层层高 4.5m,二层为 4.2m,三层以上为 2.8m。 13#楼由 2 个单元组成,总建筑面积 29268m2 ,地上建筑面积 25368m2 2 ,地下建筑面积 3900m ,框剪结构,地下 1 层,地上 25 层, 建筑高度68.75m。地下一层为停车场,一层为商铺,二层以上为住宅。 一层层高3.9m,二层以上为2.8m。 16#楼为幼儿园,总建筑面积 900m2 ,砖混结构,地上3 层,建筑 高度 16.15m。一层层高 4.2m,二-三层为 3.6m。 砌块采用200 厚蒸压加气砼砌块;屋面为有组织,雨水管采用 PVC 管;屋面保温层采用 30 厚挤塑型聚苯乙烯保温板,防水层采用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材;窗采用铝合金窗,16#楼内门采用塑钢门, 11-13#楼内门采用夹板门。 2.2 结构部分设计概况 11#~13#楼结构形式采用框剪结构,16#楼采用砖混结构。裙楼采 用独立基础和条形基础,主楼采用桩基础。框架、剪力墙抗震等级为 三级。 钢筋选用:HPB235、HRB335、HRB400。 砼强度:垫层为 C15;基础为 C25、C30;裙楼以下梁板为 C30, 裙楼以上梁板为 C25;墙、柱为 C25-C40。 填充墙体:采用 Mb5 混合砂浆砌 MU5空心砌块。 2 2.3 给排水部分 水源采用市政自来水,分两路从市政环状给水管接入。 生活给水系统:供水方式 1-6 层由市政给水管网直接供水,6 层 以上由全自动管网叠压供水设备直接供水。 排水系统:采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气 立管透气,卫生

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