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总部基地_国内总部基地项目资料汇总.pdf 17页

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国内总部基地项目资料汇总 总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区 型。它的特点是城市中心 50 公里范围内,紧邻主干道 ;统一开发 商建设,单体优秀,组合宏伟 ;租金成本低;强调总部企业利益, 衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部 分案例,其中大多是总部基地项目都是 06-07 年规划建设的,现在 还没有形成规模,所以资料并不详实。仅依此说明全国总部经济带动 下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部 基地、北京总部国际、济南时代总部基地,这三个项目规划时间早, 现在已经达到企业入驻,产生了经济效益。 一、 北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的,因为北京自 有的总部经济资源丰厚,而且全国总部基地项目的领军项目是在 北京丰台区,并且其已经取得了良好的开端,实现了企业总部的 聚集,创造了超值的经济利润。 经网上查询,同类项目北京现有近 10 家,但是大多现在只 是规划或者刚刚开工,最具代表性的是丰台区总部基地及总部国 际项目,这两个项目现已正是投入使用,并取得了一定的经济效 益。 1、 北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项 目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经 4 年完成。2002 年 5 月 25 日在北京召开的第五届科博会上,许为平 作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了 关于合资开发总部基地的正式文本。2003 年6 月19 日,总部基地奠 基正式开工,典礼声名远播,震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园 以来单体面积最大的一个中 外合资项目,同时也是2003 年北京市60 大重点外商投资项目之一。 2003 年北京市69 大重点工程项目之一 位于中国北京丰台的总部基地,2005 年底前建成,届时不仅有 500 幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻,而且将以六 星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部 聚集、集办公、研发、产业于一体的总部经济新区,与中关村、CBD、 亦庄、金融街互利互补,共同构筑北京大总部经济区,为中国总部经 济发展开辟一片试验新区! 区位:中国北京丰台西南四环188 号,紧邻世界公园,距天安门直线 距离12 公里。 项目规划内容: 每栋面积1200 至6000 平米的总部楼;总面积约60000 平方米总 部广场;面积约 12.5 万平方米商业配套设施;每套面积约 30-50 平 方米的总部小公寓;几十个面积200 至500 平方米的风味餐厅;大型 地上、地下停车场。 总部广场(含超五星酒店):建筑面积6 万平米。99 米高、总面 积达6 万多平米的六星级大酒店位于总部基地入口,是北京市城南第 一个六星级酒店,主要由六星大酒店,酒店式公寓,国际会议中心, 5A 写字楼,高档商业组成。它在和谐、唯美的氛围中,营造出舒适 与优雅的商务情调,缩短了繁忙商务中人与自然的距离。另外,配属 的还有2 栋总面积为2 万多平米的总部商务酒店。 玛雅大酒店:位于总部基地3 区内,总建筑面积21000 平米。 总部公寓:总部基地为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千 余套,产权自主。总部小公寓每套面积约 30 平方米,均为景观较好 的精品板楼式设计,每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施,全精 装修,配家具,直接入住。 东区地下商业街:在一派国际化风貌的总部基地东区,定位更多 元的商业场所氛围,满足高规格和国际化的生活需求。10 万平米的 高档商业街融会别样的繁华。 总部大讲堂:总部基地,打造高端,睿智,博纳的场所文化,兴 建 1600 平米的总部大讲堂,汇集全球工商巨子,当代精英,分享他 们非凡的思想与人生,碰撞更多智慧的火花。大讲堂配备先进的同声 传译系统,影音播放系统以及贵宾室,高级化妆间等设施。具备接待 高阶会议,演出,活动的能力。现在,总部大讲堂已然成为北京独有 的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。众多高端经济和学术会议纷至 沓来。 目前现状:2007 年 3 月 目前北京总部基地的入驻企业结构,以科技型企业为主,涉及 8 大行业的近40 个领域,包括航天、铁路、电力、钢铁、医药、环保、 通信、汽车等,其规模平均注册资金约 9000 万元,北京以外企业约 占40%以上,有许多企业是国内甚至国际同行业

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