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商务会所可行性分析报告.pdf 31页

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商务会所可行性分析报告 1 一、 总 论 (一)项目背景与概况 1 、项目名称 樱 阳光商务休闲会所建设项 目,以下简称 “本项 目”。 2 、项目拟建地点 湖南衡阳县西渡镇新正街 69 号 (原帝龙茶庄):该项 目配 套设施完善,周边交通便利,市内 1 、4 、5 、路车可到达 ,距 蒸阳大道 150 米 ,是衡阳县最为繁华的中心区 。 3 、项目投资 樱 阳光商务休闲会所有限公司 该公司本着 “弘扬湘楚文化 ,做好蒸阳品牌 ”和对休闲娱 乐独到的见解 ,经过两年多的项 目实地考察 、调研 ,于 2012 年 决定措筹巨资在衡阳县新正街建设 “樱 阳光商务休闲会所 ” 项 目 。本项 目由衡阳市规 划设计院规划设计 、装饰设计 。休闲 会所由餐饮 、茶艺 、棋牌娱乐 、桑拿四大版块组成 。经营面积 为 2300 余平方米 ,总投资 800 万元人民币 。 本项 目餐饮按五星级标准设计建造 。内设豪华包间 8 间 、舒 适安静的 VIP 公共休息区 、时尚现代的健身休闲区 、古色古香 的茶文化大厅 ,温馨舒适的棋牌娱乐,集吃 、喝 、玩 、乐一应 俱全,建成后将是衡阳县乃至整个湘中地区首屈一指的国际休 2 闲商务会所 。 4 、项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平 不断提高,社会长期保持稳定,政通人和 。目前我国人均 GDP 已超过 1000 美元,总体达到小康 。党的十六大提出了全面建设 小康社会的目标 。 当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时,休闲娱乐消费将 进入快速增长期 。根据世界专业组织预测,到 2020 年我国将成 为世界休闲娱乐第一大国 。 目前休闲娱乐业已是世界第一大支柱产业 。中国休闲娱乐 业经过二十多年发展 ,取得了长足进步 。政府将休闲娱乐业列 为第三产业支柱和国民经济新的增长点 。 目前,我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇 。随着国 民经济持续高速发展 ,我国城市化进程加快 ,城镇消费结构升 级 ,人均 GDP 达 1000 美元之后,消费结构将朝着发展型 、 享受 型转变,休闲娱乐消费成为新热点,休闲娱乐业进入兴盛期 。 衡阳县地处湘中偏南,县城西渡镇距衡阳市 20 余公里。面 积 2568 平方公里,辖 13 个镇 13 个乡,人口 115 万。衡阳县历 史悠久,人杰地灵,名人志士辈出,是革命老区之一。革命先 烈夏明翰、清代兵部尚书彭玉麟、书画家曾熙、台湾作家琼 瑶、国画大师钟增亚等,都诞生于这方古老的热土。境内名胜 古迹绵延世间,东部的岣嵝峰为南岳 72 峰之一,属国家级森林 3 公园,相传大禹治水曾登此山,现存禹王碑及禹王殿、嫘祖殿 遗迹;西部的石船山为明末清初思想家王夫之隐居之地,现存 的 “湘西草堂”和 “船山墓庐”;中部的伊山寺乃东晋政治家宋 恒伊幼时读书习武、晚年隐居之处,有宋徽宗御笔亲书的匾 额。 经过近年来建设 ,衡阳县基础设施大为改观,交通状况有 了根本改变 。公路四通八达 ,由于矿山资源丰富,使衡阳县休 闲娱乐业得到快速发展 。 近年来,衡阳县宾馆 、娱乐 、餐饮业发展迅速 。但与旅游 业发展速度相比不相适应,现已成为制约衡阳县旅游业发展的 瓶颈 。 随着高档消费群体 日益扩大,高档休闲会所和星级宾馆在 衡阳县

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