建筑项目消防工程成品保护的方案及措施.doc

建筑项目消防工程成品保护的方案及措施 成品的保护措施 第一节、概述 在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。 第二节、成品的保护措施 一、加强成品保护，首先要教育全体职工树立质量观念，对国家、对人们负责，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。其次，要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。 二、做好提前保护措施，如对预埋线管线盒，套管口的封堵防止浇灌混凝土时被封存死，在管道冲洗、试压前，做好排水的措施等，防止破坏其它设施。 三、对消防箱铝合金门用塑料纸粘贴保护；对管道油漆前用包纸保护；手动报警装置、电话插孔、警铃等也应包裹，防止使用前被污染。 四、探头在使用前应用防尘罩罩住，防止灰尘进入感应室，影响使用。 五、对水泵、风机、控制器、联动台等应用塑料布盖住，防止水浸、污染，影响性能。 第三节、成品维修保养 在做好成品保护措施的原则上，竣工前属人为因素所造成的一切损坏，由施工单位自行负责。因人力不可抗拒的因素造成的一切损坏，则应按合同文本有关条款执行。 一、人员培训 根据实际情况和业主的要求，在工程移交使用前，消防公司为业主培训能熟练操作消防系统的专业技术人员。因为消防施工安装只是一个过程，而真正使用者是业主，若不为业主培训一批专业管理人员，在施工安装队伍撤离后，若出现火灾时甲方不懂各系统操作及管理，就会延误火情，增大损失程度。所以为业主培训一批高素质的消防专业管理人员尤为重要。 二、维修保养的承诺 定期回访投诉率为零。 公司组织专职人员定期回访，并在维修保养期间每月对工程中的消防系统进行全面检查，发现问题及时处理，作好回访记录，做到业主投诉率为零。为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，我司将制定详细的质量回访及保修制度，编制《服务程序》、使质量信息的反馈分析程序化、制度化。并配备足够的资源。 在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》。