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万科润园项目2012年度 营销策略报告 日期：2012年3月15日 LOGO www.themegallery. com 报告框架 项目认知及目标 目标客户分析 项目营销问题及挑战 项目整体营销推广思路 营销策略 推广策略 展示体验 3-4月营销执行计划 本方案仅供此项目所用，是严格保密的 项目价值认知 万科润园项目进入营销期第三年，随着产品品类改变，客户层 级下移，整体价值也需重新梳理。 万科集团27年品牌积淀、江西万科十 从外部形象上来看， 年沉淀、江西万科新十年发力之作 万科润园的产品品质 感处于市场高位，现 有产品通透、得房率 万科品牌 高、居住舒适度较高 27年物业服务经验、50 建筑品质 万科物业 万业主、200余个社区， 贴心服务、细节体现 万科润园 规划设计超前、内部 园林环境 梅湖公园 优越环境，实景呈现 万科精装 景区公园住宅，独享3200亩 梅湖景观、自然环境、天然 氧吧，绿色住区，低碳生活 万科精装修保障，满足客 户一步到位的居住需求 本方案仅供此项目所用，是严格保密的 万科润园目前剩余产品为多层96套、小高层386套、前期尾房 项目产品梳理 93套，主力面积均在120㎡左右舒适性三房，商铺1705㎡ 车位721个，产品单一，但均为通透板式结构，得房率较高。 前期尾房 其他产品 栋数：13栋 商铺：1705㎡ 套数：93套 车位：721个 主力面积：约120㎡ 主力户型：三房两厅两卫 34 35 西区小高层 37 15 栋数：12栋 39 40 16 东区多层 套数：386套 41 42 栋数：2栋 主力面积：约120㎡