太平桥居住小区报告.pdfVIP

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2020-05-27 发布于陕西
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太平桥居住小区报告.pdf

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太平桥居住小区项目发展建议书（ppt 版式）二零零二年七月 1 目录项目概况太平桥居住小区项目策划背景区域环境分析区域房地产市场分析 SWOT 分析项目价值分析成本估算及收益分析本案具备的地产因子分析定位依据定位建议项目定位对周边地区竞争格局的影响目标客户群分析户型定位及配比建议户型建议项目实施进度安排 2 一、项目概况  地理位置本案位于丰台区太平桥路，西三环以东，处于丰台区、宣武区的交界处，属于西城、宣武、丰台、海淀四区交融区域。西距西三环 600 米，北距西客站 1.5 公里。  四至：东为规划西客站南路，西为太平桥中路，南北均为规划市政道路。  本案原为首科花园 B 区（其中A 区为公建，建设内容为写字楼及商业中心，C 区 D 区为拟建太平桥经济适用房，建筑面积约 20 万平方米，政府定价 4160 元/㎡）。  占地面积：6.72 万平方米  拟建面积：约 25 万平方米，目标容积率大于 3.5  基本方案及目标方案技术经济指标基本方案目标方案一目标方案二总建设用地面积 67200 ㎡住宅用地面积 37200 ㎡公建用地面积 6000 ㎡同左同左道路用地面积 12000 ㎡公用绿地面积 12000 ㎡总建筑面积 205100 ㎡ 321774 ㎡ 290730 ㎡地上建筑面积 175500 ㎡ 266274 ㎡ 235230 ㎡住宅 156100 ㎡ 230746 ㎡ 230746 ㎡配套公建 17400 ㎡ 35528 ㎡ 35528 ㎡托幼 1800 ㎡会所 3000 ㎡市政 900 ㎡底商 13700 ㎡ 33000 ㎡ 33000 ㎡地下建筑面积 29600 ㎡ 55000 ㎡ 55000 ㎡地下车库 16800 ㎡设备用房 12800 ㎡容积率 2.61 3.96 3.5 绿地率 32%