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工程施工合同 模板 典型酒店式公寓造价及装修成本 一、建安成本 酒店式公寓 （11 层左右）建安成本 （不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统） ，成本为 2500 元/ 平方米左右。 如含设备系统，成本在 3500 元左右。 以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。 二、公寓内装修成本 酒店式公寓户内装修成本为： (一)40 平方米户型 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计 4500 元左右。 2 、墙面：墙纸，合计成本 1500 元左 右。 3 、吊顶：轻钢龙骨， 石膏吊顶， 合计成本 4500 元左右。 4 、厨房＋卫生间 （不含洁具、厨具）： 合计成本为 4800 元左右。 5、洁具套件： 2800 元左右 6 、户式中央空调： 30000 元左右 7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器） ：1500 元左右 1－7 项合计： 49600 元，每平方米装修成本为： 1240 元。 （二）50 平方米典型户型： 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计 5500 元左右。 2 、墙面：墙纸，合计成本 2000 元左 右。 3 、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本 6000 元左右。 4、厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具、 厨具）：合计成本为 6300 元左右。 5、洁具套件： 3500 元左右 6 、户式中央空调： 30000 元左右 7、厨具（电磁炉、热水器、微波炉） ：1500 元左右 1－7 项合计： 54800 元，每平方米装修成本为： 1096 元。 公寓内装修成本不含公寓内家具和 所有软装饰的费用！ 酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。如从成本考虑，可不使用户式中央空调， 改为分体式空调（成本为 5000 元左右），可大幅度节省成本。 10000 平方米，小高层，标准间： 24 平方米 财富中心酒店式公寓服务项目成本预算 一、 人员工资、福利费用 总服务台（ 24H） 5 人 商务中心（ 8H） 2 人 洗衣店 （8H） 2 人 客房服务 3 人（视租赁合同定） PA保洁 （24H） 10 人（负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等） 合计： 22 人*2.5 万/ 年=55 万 二、 配套机器设备、设施费用 复印机 2 台(行政 商务中心 ) 6万 电脑 7 台(行政 3 ，商务中心 2,总台 2) 6 万 打印机 2 台(行政 1，商务中心 1,总台 1) 1 万 碎纸机 1 台(商务中心 ) 0.2万 洗衣设备 万5 前台接待系统应用软件 5万 地毯抽洗机 万3 单擦机 (用于洗地 抛光 ) 3万 吸尘器 4 台 1.5万 其它工具类 1万 合计 :30 万 以上机器设备按 5 年折旧 ,则每年成本为 6 万 三、 清洁剂、物料消耗费用 4000 元/ 月*12=4.8 万 四、 以上预算未计入餐饮类收入及成本 五、 总体年成本 1、如不计物资折旧， 维持公寓四星服务水准的固定费用约为 59.8 万/ 年。 2 、如计入折旧成本， 维持公寓四星服务水准的固定费用约为 65.8 万/ 年。 1、 租金 120 万元（按杭州市旧厂房租赁均价 250 元/ 平米·年测算） 2、 税金 50 万元 3 、 水电等能耗 60 万元（按收入 7%测算） 4、 员工工资 70 万元（按 40 人测算） 5、 办公费 30 万元（按收入 4%