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农村集体土地租赁合同范本 篇一：村集体土地租赁合同书 村集体土地租赁合同书 出租方：村村民委员会（以下简称甲方） 住所：浙江省 村 出租方代表： 职务：村民主任 联系电话： 承租方：浙江农业科技开发有限公司 （ 以下简称乙方 ） 住所： 中山西路 号该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承租方代表： 职务：董事长联系电话： 为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表 大会讨论 同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农 业科技的开发 应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中 华人民共和国 土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律法 规和政策规定， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 双方协商一致， 签订本合同， 共同信守。 一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩（ 具体面积、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 位臵 以合同附图为准 ） 农用耕地出租给乙方经营使用。土地 方位东至路为 界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式 土地用途：油橄榄等农作物种植 承租形式：租赁 三、土地租赁期限 租赁期为30年，租赁期自XX年6月1日起至2043年5 月 31 日止。 四、承租金及交付方式 1 、土地承租金基础价每亩每年人民币 250 元，每五年 递增一次， 每次递增每亩 50 元，以此类推。 2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即 XX 年6月 1日至XX年5月31日）共计人民币元，乙方必须于合 同签 订后五天内一次性支付给甲方。以后的 28 年的承租金 按先交款后经 营的原则每年支付，乙方于每年的 1 月 1 日前向甲方全 额交纳下年度 的承租金。 五、甲方的权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有所有权。 2、对乙方的经营情况有监督检查权， 对乙方的破坏性、 掠夺性 经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损 失。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方 不得提高 承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应 的土地补 偿费和安臵补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益 权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包 括生产用 房及水池、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏 性、掠夺 性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护 合理利用土地， 不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策 补贴和服 务。享有法律法规规定的其他权利和义务。 5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从， 但有权获 得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6、在承租期内乙方可以转租， 合同性质条款内容不变。 乙方必 须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承 担本合同所有 条款内容， 不得对抗本合同， 并进行合同变更。 承（转） 租到期时， 及时向甲方交还承（转）租的土地或者协商继续租赁。 7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴 纳各项税 金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和 个人不得 随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议 方可变更或解该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行 时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土 地租赁合 同自行解除。 双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的， 应报古市 镇人民政府备案。 因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解 决，也可该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向 松阳县人民法 院起诉。 八、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可 免除责任该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 外，应由责任方负责赔偿。 2、 乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的％。向 甲方 支付滞纳金。超过 30 天的，甲方可书面通知乙方解除 合同。 3、 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失 的，应予 以赔偿。 4、 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏 水利等基 本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同， 并由乙方向 甲方支付赔偿金。 如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违 反合同约该文档为文档投稿