3建设工程监理业务 文档.ppt

第二部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下 （ 1 （ 2 ）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务 （ 3 ）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方， （ 4 ）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理 （ 5 ）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到 （ 6 ）“承包人”是指除监理人以外，委托人就建设工程 （ 7 ）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约 （ 8 ）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理 范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委 托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作 （ 9 ）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以 外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作 （ 10 ）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （ 11 ）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到 第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、 行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地 方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应 为解释和说明本合同的标准语言文字。 第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构 及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构 主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监 理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约 第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋 地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护 第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的 财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按 第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意， 不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委托人义务 第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支 付预付款。 第九条 委托人应当负责建设工程的所有外部关系的协调， 为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工 作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应 第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提 第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人 第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定 时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监 第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监 理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承 第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间 （ 1 ）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家 （ 2 ）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设 施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理自 备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额 = 设施在工程使用时 间占折旧年限比例×设施原值 + 第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费 向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。 监理人权利 第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下 （ 1 （ 2 （ 3 ）对建设工程有关事项包括工程规模、设计标准、规 划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 （ 4 ）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则， 向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价， 或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不 符合国家颁布的建设