现代地籍研究进展.pptxVIP

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现代地籍测绘技术培训班学习资料地籍测量学(武汉大学出版社 詹长根)现代地籍技术讲座(测绘信息与工程 詹长根)现代地籍理论与实践(海天出版社 詹长根)本次讲座讲稿(武汉大学 詹长根)第一讲 现代地籍研究进展武汉大学资源与环境科学学院国土资源管理系 詹 长 根现代地籍研究进展一、现代地籍理论的研究进展二、现代地籍技术的研究进展三、现代地籍的理论和技术概述 一、现代地籍理论的研究进展1. 地籍的定义 籍——簿册,记录、记载, 归属, 乱基本含义:土地清册。 土地调查册 土地登记册 土地统计册法国 拿破仑:地籍仅就其本身就可作为帝国的上层建筑。……地籍是一种极为可靠的手段,会得到公民的赞助。”孟子曾说:夫仁政必自经界始,经界不正,井地不均,谷禄不平;是故暴君污吏,必漫其经界。经界既正,分田制禄,可坐而定也。” 一、现代地籍理论的研究进展1. 地籍的定义 1995年,FIG发表“关于地籍的声明”地籍—由政府监管的,以地块为基础的土地信息系统1998年,深圳宝安现代地籍调查地籍—由国家建立的,以权属为核心,以地块为基础的土地基本信息的集合一、现代地籍理论的研究进展2.地籍学 土地科学关注的焦点为人地关系地籍中有: (权属、位置、数量、质量、利用状况) 人地的空间关系、法律关系、利用关系、经济关系地籍学研究——如何记载土地信息 如何保障土地权利 如何运用土地清册(土地信息系统)测绘学、产权经济学、法学、统计学、信息学、地理学。。。一、现代地籍理论的研究进展3. 地块与宗地—空间理论地块——地块是指可辨认出同类属性的最小土地单元。 涉及规划土地管理工作的全部空间实体 引发“本体论”的应用 地籍包含着一定的社会结构(以地块为个体)宗地——是一种特殊的地块,其标志性的属性为“权属”一、现代地籍理论的研究进展4. 我国近年来地籍的理论化概念权源合法,界址清楚,面积准确1997 城乡一体化地籍2003 地籍管理全覆盖2003 源于地籍归于地籍 2003 地籍管理规范化2004 地籍管理“四化” :系统化 法制化 信息化 产业化 二、现代地籍技术的研究进展1 “地籍技术”的出处 20世纪80年代,1986(国家测绘局) 1990(荷兰地籍技术讲座)2 地籍技术的含义地籍信息的获取、处理、分析、存储、管理、应用的技术。主题技术:3S技术(GPS、RS、GIS) 地籍变更技术 土地利用监测与变更调查 土地勘测定界技术具体技术性工作:地籍调查与测量、房地产登记、土地统计、土地分等定级与基准地价、地籍信息管理二、现代地籍技术的研究进展3 地籍技术的现状 传统技术与现代技术相结合 地籍数据流不连续 全国各地差异很大二、现代地籍技术的研究进展4 地籍技术的发展条件:地方经济实力的增强,工具的进步,管理水平的提高,人才状况改善,观念的改变(由制度引起的) 发展趋势: 传统技术的有限存在,现代技术高度集成 实现不间断的地籍数据流 (GPS、RS、数字测图技术) 3S技术高度集成 实现地籍自动化的速度相差很大(时间上与空间上)三、现代地籍理论概述1. 现代地籍的内容(记载什么)地籍是土地清册描述地块、宗地、建筑物、权属单位: 权属、位置、数量、质量、利用状况回答5W1H:谁 在哪里 什么时候 有多少 为什么 怎么样 who where when what why how三、现代地籍理论与技术概述2. 现代地籍的特点空间性:取决于土地的空间性。位置法律性:依法建立地籍、地籍记载人地法律关系精确性:精确描述五大要素,尤其是位置与数量的精确连续性:人地关系的变化,保持现势性,实现地籍的可持续使用三、现代地籍理论与技术概述3.地块的概念同义词:地理单元 面域(GIS) 评价单元(1) 基本含义地球表面的一块地(2)基本定义地块是指可辨认出同类属性的最小的土地单元。三、现代地籍理论与技术概述(3)地块的特征空间特征:确定的位置、明确的边界、可量测属性特征:确定的标识(同类属性)时态特征:有效时段。性质特征:性质特征包含‘标识’、‘性态’、‘数量’、‘结构’、‘潜力’和‘效益’六项。质量特征:质量特征分为质量控制和质量背景两项。共享特征:共享特征用来限制对地块单元信息的共享, 多用途、多类型三、现代地籍理论与技术概述4. 地籍中的地块权利地块:宗地利用地块:综合分类地块 在所有权范围内 在行政区划内 研究的一个区域内质量地块:土地评价单元:格网、宗地、利用、综合等均 质 地 域:等级相同,价格相等 ——农村与城市地差异三、现代地籍理论与技术概述5. 宗地宗地是指权利上具有同一性的地块,即同一土地权利相连成片的用地范围。根根据地

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