施工合同内容.pptxVIP

二、词语含义及合同文件一）词语含义 1、发包人和承包人 2、监理单位和设计单位 3、工程师 ：一般指总监理工程师 4、工程：协议书内约定的承包范围内的工程 5、追加合同价款和费用 6、图纸 7、书面形式 8、小时或天二）合同文件及解释顺序 0、合同履行过程中，双方补充的协议； 1、合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、合同专用条件； 5、合同通用条件； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书；三）合同使用的文字、标准和适用的法律 1、文字： 一般用汉语编写，在少数民族地区可用 少数民族文字，但应以汉语解释为主； 2、标准和法律：适用国家现行的标准和法律；三、合同中双方的责任 一）发包人的工作 二）承包人的工作 四、进度（工期）管理的内容一）工期的约定 1、工期 2、合同工期 3、施工期 4、保修期二）进度计划 1、承包人提交进度计划； 2、工程师对进度计划确认； 3、进度计划的执行（ 工程师对计划的监督）提前7天48小时内三）延期开工1、承包人提出的承包人工程师申请工期顺延同意：不同意：工期不顺延通知2、发包人提出工期顺延工程师承包人费用补偿四）暂停施工 1、工程师要求暂停施工； 2、承包人主动暂停施工； 3、意外情况导致的暂停施工；14天内14天内五）工期延长1、可以顺延工期的情况 2、程序工程师承包人申请合理的，顺延工期处理 不合理的，不批准六）工程竣工1、承包人应按期竣工2、发包人要求提前竣工发包人应与承包人协商，订立提前竣工协议： 1）要求提前的时间； 2）承包人采取的赶工措施； 3）发包人为赶工提供的条件； 4）提前竣工的追加合同价款； 5）收益的分享比例和计算方法等；五、质量与检验一）工程质量等级二）施工过程中的检查与返工三）工程验收 1、中间验收和隐蔽工程验收； 2、重新检验； 3、工程试车 1）单机无负荷试车：承包人组织； 2）联动无负荷试车：发包人组织 3）责任六、安全施工 一）安全施工与检查 二）安全防护 三）事故处理七、合同价款与支付一）施工合同价款及调整 1、价款的约定-----双方可接受的合同价款 2、约定方式： 1）固定价格合同； 2）可调价格合同；3）成本加酬金合同；14天内14天内3、可调价合同中调价因素 1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时； 4）双方约定的其它因素；4、程序工程师承包人申请合理的，批准处理 不合理的，不批准二）预付款 1、额度：一般为合同价的5%~15%； 2、支付：承包人提供保函； 3、预付款的扣除与比例；三）进度款时间：7天内完成1、支付程序承包人按合同规定时间提付款报告工程师计量依据：图纸和当期签证注意：邀请承包人参加业主14天内支付通知2、工程款（进度款）的结算方式 1）按月结算； 2）按形象进度结算； 3）竣工后一次结算； 4）其它结算方式；八、材料设备供应一）甲方供材合格，承包人保管甲方到货前24小时承包人、监理验收不合格，甲方承担责任通知二）承包人采购材料合格，允许使用到货前24小时监理验收不合格，不允许使用，责任承包人承担三）材料检验1、甲方供应材料，承包人负责检验，费用甲方承担；2、乙方供应材料，承包人负责检验，费用乙方承担；九、设计变更一）发包人对设计的变更 提前14天通知承包人二）承包人要求对原设计的变更 1、承包人可以提出变更，但应经过工程师的同意； 2、承包人擅自变更应承担相关的责任；三）变更的内容 14天内14天内四）变更价款的确定1、确定程序工程师承包人申请合理的，批准处理 不合理的，不批准2、确定的方法 1）合同中有的，按原合同规定执行 2）合同中有类似的，可参照类似价格； 3）合同中没有适用或类似的，承包人提出变更价，工程师确认后执行。十、竣工验收与结算一）竣工验收1、竣工验收的条件2、程序与责任超过14天不提意见超过28天不组织竣工验收通过勘察设计合格，提请验收日为竣工日14天内提处理意见承包人发包人28天内组织验收承包人提申请监理不合格行政主管合格，重新提请验收日为竣工日重新申请验收整改二）质量保修1、保修的范围与内容 保修的范围由国家规定（《质量管理条理》），保修的内容由双方确定。2、保修期3、保修金 一般不超过施工合同价的 3% ，双方可以协商。十一、其它管理性的内容一）工程分包 1、允许分包，但应经过业主的同意； 2、业主与总包有合同关系，总包与分包有合同关系； 3、分包与总包对业主负连带责任； 4、支付：业主支付给总包，总包支付给分包 ； 5、工程师对分包工程的管理应通过总包来完成。二）不可抗力1、含义 指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况；