旅游规划图件制作.ppt

旅游服务设施规划图 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。 一、旅游区控制性详细规划的主要内容： 1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2、 规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。 3、 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。 4、 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。 5、 确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。 二、旅游区控制性详细规划的成果要求： 1、规划文本。 2、 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。 3、 附件，包括规划说明及基础资料。 4、图纸比例一般为1/1000/～1/2000。 旅游控制性详细规划 建筑容积率 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 建筑密度 　建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。[1]比如一块地为10000平方米，其中 建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就3000/10000=30% 。建筑 密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广 场、停车场等。 建筑后退红线 沿城市快速路的各类建筑，后退距离应当不小于20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离应当不小于15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离应当不小于10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离应当不小于8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离应当不小于5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。 规划中的七线 城市规划中所谓“七线”的具体内容 红线：是指经过批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线； 绿线：是指城市各类绿地范围的控制线； 蓝线：是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线； 紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线； 黑线：是指高压线用地的控制范围； 黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线； 橙线：是指铁路和轨道交通用地范围的控制界线。 旅游区修建性详细规划 对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。 旅游区修建性详细规划的任务：在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 旅游区修建性详细规划的主要内容： 综合现状与建设条件分析。 用地布局。 景观系统规划设计。 道路交通系统规划设计。 绿地系统规划设计。 旅游服务设施及附属设施系统规划设计。 工程管线系统规划设计。 竖向规划设计。 环境保护和环境卫生系统规划设计。 旅游区修建性详细规划的成果要求： 规划设计说明书。 图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500～1/2000。 二.CAD绘图命令 12 PO POINT（点） 13 L LINE（直线） 14 XL XLINE（射线） 15 PL PLINE（多段线） 16 ML MLINE（多线） 17 SPL SPLINE（样条曲线） 18 POL POLYGON（正多边形） 19 REC RECTANGLE（矩形） 20 C CIRCLE(圆) 21 A ARC(圆弧) 22 DO DONUT（圆环） 23 EL ELLIPSE（椭圆） 30 DIV DIVIDE（等分） 31 H BHATCH（填充） 24 REG REGION（面域） 25 MT MTEXT（多行文本） 26 T MTEXT（多行文本） 27 B BLOCK（块定义） 28 I INSERT（插入块） 29 W WBLOCK（定义块文件） 32 CO COPY（复制） 33 MI MIRROR（镜像） 34 AR ARRAY（阵列） 35 O OFFSET（