《农村回迁房买卖合同三方》.docx

编号： 农村回迁房买卖合同 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 丙方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同 意将即将分得的一套回迁房出售给乙方， 乙方自愿购买该房产，双方现就该房屋买卖事该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 宜达成如下协议： 第一条、甲方系 市 区 镇 村村民，因拆迁安 置，甲方将【市 区 路 小区 栋 单元 室】分得一套 平米的回迁房自愿卖给乙方， 并将该房产 相关证件同时出卖给乙方。 第二条、甲方承诺并保证： 对本协议项下房屋享有完整的所有权，日后因甲方毁约或违该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 约导致本合同解除、无效或撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （两者按高者计算）：①购房款的30%②（争议时市场评估价格一协议价格）X 130%= 损失。乙方承诺并保证：将全面履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙 方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。丙方承诺并保证： 对甲方就本合同项下义务及违约责任承担连带担保责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条、甲方在乙方付清房款起即刻将上述房屋交付给乙方， 该房屋占用范围内所有权、 使用权等权利同时转让（含上述房屋包括附属设备）；双方约定，本协议项下房产总价款 为人民币 元，大写 元整。本协议订立生效后，任何一方不得该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 以任何借口调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明原件 （回迁安置材料等）、身该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 份证复印件、夫妻结婚证复印件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出具相应的收到 凭证该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款，甲方向乙方出具收条。乙方向甲 方支付购房款全款后甲方毁约的需向乙方退还购房款并支付购房款 泌约金该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ;账乙方向甲方付款以现金方式或通过银行转账至以下账户：户名: ;账 号:;开户行: 号: 第五条、甲方在乙方付清购房款交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等 费用结清；付清购房款起之日起 10个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会 等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，甲方退还乙方全部房款，同时 支付违约金，赔偿遵循第二条条款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲 方应主动积极配合乙方办理相关事宜； 甲方必须保证其出卖给乙方的房屋， 产权为交易该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系； 因出卖人原因造成该房屋不能办该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 理产权登记或发生债权债务纠纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿 乙方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第二 条条款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字， 如该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方不能与开发商（拆迁办或政府部门）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书， 则办理费用由甲方承担，过户产生费用由甲、乙双方均摊，且甲方应当无条件协助乙方 办理过户手续，提供一切与之有关的资料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞，否则视该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方为违约，赔偿遵循第二条条款，乙方保留追诉权；如因甲方的延误，致使影响产权 过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政 策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商，在房屋产权证 办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房地产证书时的税费由乙方承 担；本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责；本协议签订 后办理房屋所有权证书费用按上述约定处理，其他税费按有关法律规定各自承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条、 甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完 全知晓。 乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺： 甲方在能办理产权登记时应该第一时 间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。在办 理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过